Bauland von 953 Quadratmetern mit großem Potenzial – ID 2150677

In Melissano, in der Via Viale Stazione, bieten wir ein Baugrundstück von 953 Quadratmetern zum Verkauf an, ideal für den Bau einer modernen Wohnanlage. Auf dem Grundstück wurde ein Projekt geplant, das den Bau einer Residenz bestehend aus 4 Zweizimmerwohnungen von ca. 50 m2 im Erdgeschoss, jeweils bestehend aus Eingangshalle, Wohnbereich mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, Bad und Ankleideraum, sowie 3 Vierzimmerwohnungen von ca. 100 m2 im ersten Stock, jeweils bestehend aus Eingangshalle, Esszimmer, Kochnische, 3 Schlafzimmern und zwei Bädern, vorsieht. Das Projekt umfasst auch einen Keller mit Garage und Lagerbox. Die gesamte Struktur ist von einem großen Garten umgeben, der Privatsphäre und Komfort garantiert und über einen großen Abstellraum verfügt. Das Projekt sieht den Bau einer Solar- und Photovoltaikanlage auf der Dachterrasse vor und sieht die Möglichkeit vor, die Etagen über einen Aufzug zu verbinden. Die Lösung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder ertragsgenerierende Anlageimmobilie. Der Standort liegt in einer ruhigen und gut ausgestatteten Umgebung. Ideale Lösung für diejenigen, die in die Schaffung einer Wohneinheit investieren möchten, um Einkommen zu generieren. Eine ideale Lösung auch für alle Touristen, die im Salento investieren möchten, nicht nur auf Immobilienebene, sondern auch auf gesundheitlicher Ebene, angesichts der Besonderheit des fast immer milden Klimas und der einzigartigen und eindrucksvollen Landschaft mit Sandstränden, klarem und kristallklarem Wasser, die diese Gegend paradiesisch machen. ------------- Stadtplanungsdaten: -Grundstücksfläche: 953 m2 -Stadtgebiet: CU3 -Abdeckungsgrad: 60 % -Maximale Abdeckung pro Etage: 571 m2 - Landbaubarkeitsindex (I.f.f.): 4,50 m3/m2 -Maximal erreichbares Volumen: 4.288,5 m3 -Maximal zulässige Höhe: 8 Meter ------------------------- INFORMATIONEN ÜBER MELISSANO Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafeltrauben; Es gibt mehrere historische Denkmäler zu besichtigen: die Kirche der Beata Vergine del Rosario, deren Fassade vollständig aus Lecce-Stein besteht und ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Immacolata aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung aus dem Jahr 1575 stammt. Dank der geografischen Lage und der hervorragenden Straßenanbindung können Sie die wichtigsten Städte und Zentren des Salento in wenigen Minuten bequem erreichen Minuten mit dem Auto.

Grundstück von 953 m²

Melissano, Apulien, Italien