Baugrundstück mit großem Potenzial – ID 2197340

In Melissano bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 416 m2 zum Verkauf an, gelegen in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend der Via Milano, ideal für die Schaffung einer unabhängigen oder Zweifamilienhauslösung. Das Grundstück liegt gemäß dem aktuellen Masterplan in der CU2-Zone und bietet hervorragende städtebauliche Kennwerte mit einem Abdeckungsgrad von 60 %, was eine Fläche von ca. 250 m2 pro Etage ermöglicht. Diese Parameter ermöglichen beispielsweise den Bau einer Lösung auf zwei Ebenen von jeweils 250 m2 mit einem weiteren Restvolumen von ca. 580 m3, die für den Bau eines Kellers für Nebennutzungen wie Garage, Lagerraum oder Taverne genutzt werden kann, immer unter Einhaltung der aktuellen städtebaulichen Vorschriften. Das Grundstück eignet sich perfekt für die Schaffung einer modernen und funktionalen Villa, die sich durch große und gut organisierte Räume auszeichnet. Ein unabhängiger Zugang könnte mit einem Doppeltor, einem Fußgängertor zum Haupteingang und einer Auffahrt für den Autozugang bereitgestellt werden, mit einem Außenbereich davor, der auch als Parkplatz oder Empfangsbereich genutzt werden kann. Im Inneren könnte sich das Haus mit einem Eingang entwickeln, der zu einem großen offenen Raum mit Wohnzimmer, offener Küche und Esszimmer führt, einer hellen und einladenden Umgebung mit Bad und Ankleidezimmer. The living area could have direct access to the outdoor space behind it, ideal for being equipped with garden furniture and a swimming pool, creating a real relaxation area. Ein Flur würde dann den Schlafbereich trennen, der aus zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines auf den davor liegenden Balkon blickt. Das gesamte Anwesen könnte von einem privaten Garten umgeben sein, der Privatsphäre und vollständige Bewohnbarkeit der Außenbereiche bietet. Hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einem privaten Kontext mit umfangreichen Individualisierungsmöglichkeiten sowohl im Innenbereich als auch in den Außenräumen bauen möchten. -------------- GRÖSSE -Grundstück von 416 Quadratmetern -CU2 des aktuellen Masterplans -Abdeckungsgrad 60 % -Maximale Höhe 8 Meter -I.f.f.= 5,00 m3/m2 --------- INFORMATIONEN ÜBER MELISSANO Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafeltrauben; Es gibt mehrere historische Denkmäler zu besichtigen, die Kirche der Beata Vergine del Rosario, deren Fassade vollständig aus Lecce-Stein besteht und ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Immacolata aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung aus dem Jahr 1575 stammt. Dank der geografischen Lage und der hervorragenden Straßenanbindung können Sie die wichtigsten Städte und Zentren des Salento in wenigen Minuten bequem erreichen mit dem Auto.

Grundstück von 250 m²

Melissano, Apulien, Italien