Eckbaugrundstück im Zentrum von Melissano – ID 2207232

Wir bieten zum Verkauf ein Eckbaugrundstück im Herzen von Melissano, zwischen Via Leonardo da Vinci und Via Mazzini, in zentraler und gut erschlossener Lage an. Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Fläche von ca. 500 m2 und liegt im Stadtplanungsgebiet CU2, mit einer Baukapazität von ca. 300 m2 und einer maximal erreichbaren Höhe von ca. 8 Metern. Angrenzend an das Grundstück, entlang der Vorderseite der Via Leonardo da Vinci, befindet sich eine Fläche von ca. 200 m2, die für kommunale Parkplätze vorgesehen ist, was dazu beiträgt, die Nutzung des Gebiets in Bezug auf Verkehr und Parken zu erleichtern. Das Baugebiet bietet Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wohnintervention könnte durchgeführt werden. Es könnte ein Komplex bestehend aus vier unabhängigen Wohnungen gebaut werden, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock, jeweils ca. 150 m2 groß, mit unabhängigem Zugang. Die Einheiten könnten über private Außenbereiche an der Rückseite und an den Seiten verfügen, während die Einheiten im ersten Stock einen unabhängigen Zugang über eine Außentreppe und einen Balkon an der Vorderseite haben könnten. Die Innenaufteilung des Erdgeschosses könnte eine Eingangshalle, einen Flur, zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küchenzeile sowie ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer umfassen. Für die Wohnungen im ersten Stock könnte auch ein internes Treppenhaus geschaffen werden, das zu einer exklusiven Terrasse von ca. 150 m2 führt, ideal als Außenbereich, der mit Gartenmöbeln, einem Ruhebereich und sogar einem oberirdischen Swimmingpool ausgestattet werden kann. Aufgrund seiner strategischen Lage und baulichen Vielseitigkeit stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen dar. ---------------- GRÖSSE -Grundstück von 500 Quadratmetern -CU2 des aktuellen Masterplans -Abdeckungsgrad 60 % -Maximale Höhe 8 Meter -I.f.f.= 5,00 m3/m2 --------------- INFORMATIONEN ÜBER MELISSANO Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafeltrauben; Es gibt mehrere historische Denkmäler zu besichtigen, die Kirche der Beata Vergine del Rosario, deren Fassade vollständig aus Lecce-Stein besteht und ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Immacolata aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung aus dem Jahr 1575 stammt. Dank der geografischen Lage und der hervorragenden Straßenanbindung können Sie die wichtigsten Städte und Zentren des Salento in wenigen Minuten bequem erreichen mit dem Auto.

Grundstück von 500 m²

Melissano, Apulien, Italien