Verkauf grundstück Montijo von 2432 m² – ID 2094223

Investitionsmöglichkeit – Seltenes städtisches Land im Zentrum von Montijo Stadtgrundstück mit Baupotenzial – Zentrum von Montijo Im Herzen von Montijo, neben einem der wichtigsten Kreisverkehre der Stadt, befindet sich dieses 2.432 m² große Stadtgrundstück, auf dem sich derzeit ein Gebäude in Trümmern befindet. Privilegierte Lage, umgeben von im Bau befindlichen Neubauprojekten, in einem Gebiet, das sich voll entwickelt und aufgewertet wird. Hauptmerkmale: •Gesamtgrundstücksfläche: 2.432 m² •Bestehende Umsetzung: 1.251 m² •Baupotenzial von bis zu 3.400 m² Bruttofläche (Nutzungsindex 1,40), vorbehaltlich der Projekt- und Gemeindegenehmigung •Möglichkeit, bis zu 5 Etagen zu bauen •Zwei unterschiedliche Zugänge: einer über die Hauptstraße und der andere über eine Nebenstraße neben neuen Siedlungen, was eine größere Flexibilität bei der Projektentwicklung ermöglicht •PDM-Klassifizierung: Stadtraum, gemischtes urbanisiertes Gebiet, konsolidierte Zone, Ebene 1 Investitionsmöglichkeit: Den städtebaulichen Parametern zufolge ermöglicht das Grundstück die Entwicklung eines Wohnprojekts mittlerer bis hoher Dichte, wobei die Möglichkeit von 30 bis 40 Wohnungen eingeschätzt wird. Neben Wohnraum besteht die Möglichkeit, Gewerbe und Dienstleistungen im Erdgeschoss zu integrieren, was die Attraktivität und Rentabilität der Investition erhöht. Strategischer Standort: •Neben einem der Hauptkreisverkehre in Montijo •Zentraler Bereich mit starkem Wachstum •Einfacher Zugang zu Handel, Dienstleistungen, Transport und der Vasco-da-Gama-Brücke, die eine schnelle Verbindung nach Lissabon bietet Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler, die ein großes Projekt in einer der gefragtesten Gegenden von Montijo suchen. #ref: 148925

Grundstück von 2 432 m²

Montijo, Lissabon Region, Portugal