Verkauf grundstück strandpromenade Nea Makri von 360 m² – ID 2220424

In einer der schönsten und sich entwickelndsten Gegenden Ostattikas, in Nea Makri (Agia Marina), befindet sich ein außergewöhnliches Grundstück von 360 m². steht zum Verkauf und verbindet die Ruhe der Natur mit unmittelbarer Nähe zum Meer. Es handelt sich um ein flaches, vollständig eingezäuntes und gepflegtes Grundstück voller Grünflächen und altem Baumbestand, nur 600 Meter vom kristallklaren Strand der Gegend entfernt. Mit einem Verkaufspreis von 135.000 Euro stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Privatpersonen, die ihr Traumhaus bauen möchten, als auch für Entwickler, die ein erstklassiges Grundstück für die Umsetzung moderner Wohnprojekte suchen. -LAGE UND PRIVILEGIERTE POSITION- Agia Marina in Nea Makri ist ein ideales Reiseziel, das die Ruhe der Landschaft mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet. Das Grundstück liegt in einer äußerst ruhigen Wohngegend (reines Wohngebiet), innerhalb des Stadtgrundrisses und bietet absolute Sicherheit und Lebensqualität. Seine Lage ist strategisch: * Nur 600 Meter vom Meer entfernt, sodass der Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. * Nur 400 Meter von einem großen Supermarkt für den täglichen Bedarf entfernt. * In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Kindergärten, dem zentralen Platz, der örtlichen Kirche und dem Freiluftmarkt. * Ganz in der Nähe des Zentrums von Nea Makri und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. -TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN UND BAUPOTENZIAL- Das Grundstück ist eben und bebaubar und kann sofort bebaut werden. Seine technischen Eigenschaften garantieren einen einfachen und erfolgreichen Aufbau: * Fläche: 360 qm * Gebäudekoeffizient: 0,4 (Möglichkeit der Errichtung eines Gebäudes bis zu 144 m²). * Abdeckungsverhältnis: 0,4. * Maximal zulässige Höhe: 7,5 Meter (ideal für ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Dachboden). * Fassade: 20 Meter, bietet außergewöhnlichen Komfort in der architektonischen Gestaltung und Gebäudeplatzierung. * Tiefe: 18 Meter. * Ausrichtung: Nordosten, sorgt den ganzen Tag über für wunderbares natürliches Licht. -NATÜRLICHE UMGEBUNG UND ÄSTHETIK- Wie auf den Objektfotos festgehalten, ist das Grundstück eine kleine grüne Oase. Es ist vollkommen flach, was die Aushub- und Fundamentkosten minimiert, und es ist bereits eingezäunt, was ein unmittelbares Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit vermittelt. Im Inneren stehen große, gesunde Bäume (darunter auch Zitrusbäume), die satten Schatten, Kühle und einen einzigartigen Kontakt mit der Natur bieten. Der Blick auf die Berge und den offenen Horizont verstärkt das Gefühl von Freiheit und Entspannung und macht es ideal für die Schaffung eines schönen Gartens mit Swimmingpool oder Erholungsbereichen im Freien. -EINE EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT- Mit einem Quadratmeterpreis von 375 Euro ist diese besondere Immobilie eines der wettbewerbsfähigsten Angebote auf dem Markt von Nea Makri. Es ist ideal für: 1. Bauträger, die in einer Gegend mit konstant hoher Nachfrage eine moderne Luxusresidenz zum Verkauf bauen möchten. 2. Privatpersonen, die das perfekte Grundstück für den Bau ihres Dauer- oder Feriendomizils suchen, direkt am Meer und gleichzeitig in der Nähe von Athen und dem Flughafen. -KONTAKT- Für weitere Informationen, Erläuterungen oder um einen Besichtigungstermin für die Immobilie zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Delta-Schlüsselgruppe Telefon: 2106393101 E-Mail: [email protected] Immobiliencode: 2170908 Website: https://www.deltakeygroup.com/el/properties/2170908

Grundstück strandpromenade von 360 m²

Nea Makri, Attika, Griechenland