In der grünen und ruhigen Gegend von Nerokourou Nerokourou, in einer privilegierten erhöhten Lage mit freiem Panoramablick, der sich von der Souda Bay Souda Bay bis nach Platanias Platanias erstreckt, ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Größe von 10.750,50 m². wird zum Verkauf angeboten – ideal für ein hochwertiges Privathaus oder eine Premium-Investitionsanlage. Das Grundstück liegt außerhalb des Stadtplans und außerhalb der Siedlungsgrenzen und unterliegt keinen Z.O.E.-, S.X.O.O.A.P.- oder Natura-2000-Beschränkungen, was klare Planungsbedingungen und Flexibilität gewährleistet. Es ist standardmäßig bebaubar (vollständig konform) und 2009 wurde eine Baugenehmigung für Wohnhäuser mit einer Gesamtfläche von 269 m², einschließlich eines 151,48 m² großen Grundstücks, erteilt. Keller und 23 qm. von Halbaußenräumen. Für Gebäude mit besonderer Nutzung beträgt der Baukoeffizient 0,2, mit: Maximale Deckung: 20 % Maximale Höhe: 7,5 m (für ein zweistöckiges Gebäude) Zusätzlicher Zuschlag von 1,20 m bei Schrägdach Die Lage bietet Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit: 7,5 km vom Zentrum von Chania Chania 8 km vom Strand Vlité 10 km von den Stränden Nea Chora und Agioi Apostoloi 20 km vom internationalen Flughafen Chania entfernt Darüber hinaus liegt das Grundstück außerhalb jeglicher archäologischer Zone, außerhalb des Grenzkontrollbereichs der Präfektur Chania (V. Division der Kreter), außerhalb der überwachten Zone der Marinefestung Souda und außerhalb des Kontrollbereichs des 115 Combat Wing, was die Sicherheit und Transparenz der Investition weiter erhöht. Eine seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück mit atemberaubendem, uneingeschränktem Meerblick in einer ruhigen Naturumgebung, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, zu erwerben – perfekt geeignet für eine Luxusresidenz oder eine exklusive Tourismusentwicklung.
