Investitionsgrundstück zum Verkauf in Nikea, Piräus
Im Herzen von Nikea, Attika, besteht eine interessante Investitionsmöglichkeit, die sowohl unmittelbaren Nutzen als auch zukünftiges Entwicklungspotenzial bietet.
Das Anwesen umfasst bereits eine gesetzlich festgelegte und elektrifizierte Fläche von 27 m². Erdgeschossstruktur, die einen unmittelbaren funktionalen Wert bietet. Dieses bestehende Gebäude kann als Lagerraum, Bürobasis, temporäre Unterkunft oder als Teil eines zukünftigen Sanierungsprojekts genutzt werden und bietet einen praktischen Ausgangspunkt statt eines leeren Grundstücks.
Die Struktur ist vollständig registriert und an den Strom angeschlossen, was dem neuen Eigentümer von Anfang an Klarheit und Sicherheit bietet.
Über das bestehende Gebäude hinaus bietet das Grundstück solides Wohnbaupotenzial. Es befindet sich in einem Wohngebiet mit einem Gebäudekoeffizienten (FAR) von 0,8 und einem Abdeckungsgrad von 60 %, was einen organisierten Wohnungsbau nach klar definierten städtebaulichen Vorschriften ermöglicht.
Diese Parameter bieten Vorhersehbarkeit und Flexibilität für Investoren, Entwickler oder private Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt erstellen möchten.
Das Grundstück ist nach vorne ausgerichtet und verfügt über eine Frontfront von 15 Metern, was Sichtbarkeit, architektonische Präsenz und einfachen Zugang gewährleistet. Es profitiert auch von der asphaltierten Straßenanbindung, was die Praktikabilität für zukünftige Entwicklungen erhöht.
Das Grundstück weist ein abschüssiges Geländeprofil auf, ein Merkmal, das durch Bauweise auf zwei Ebenen, erhöhte Eingänge, Halbkellerräume oder moderne mehrstöckige Wohndesigns zu einem architektonischen Vorteil werden kann.
Der Standort stärkt den Investitionswert zusätzlich. Das Anwesen liegt in der Nähe des Katrekio-Theaters, des Alsos Dexameni, des Andreas-Papandreou-Parks und des Agios-Filippos-Parks und bietet Zugang zu etablierten Grünflächen und kultureller Infrastruktur.
Außerdem liegt es günstig in der Nähe von Schulen, lokalen Märkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl den täglichen Komfort als auch das langfristige Wiederverkaufspotenzial erhöht.
Hierbei handelt es sich nicht einfach um ein Grundstück, sondern um eine strukturierte Wohnbaumöglichkeit in Nikea, die bestehende rechtliche Infrastruktur, klare städtebauliche Bedingungen, Straßenfront und die Nähe zu Parks und städtischen Dienstleistungen kombiniert.
Eine Immobilie, die Sicherheit, Flexibilität und strategische Lage bietet und sich ideal für den Wohnungsbau, langfristige Investitionen oder eine schrittweise Entwicklung innerhalb des breiteren Metropolkorridors Piräus–Athen eignet.
Eine Investition, die mit etwas Realem beginnt und mit einer Vision wächst.
Objekt-ID: A3-3389
Ktimatoemporiki Immobilien
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