In der sanft hügeligen Landschaft von Épano Campos, einem der etabliertesten ländlichen Gebiete der Insel Ios, bietet dieses riesige Grundstück eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu entwerfen, die vollständig im landwirtschaftlichen Erbe und der natürlichen Schönheit der Insel verankert ist.
Das etwa 20.880 m² große Anwesen liegt mitten in der offenen Landschaft, unterbrochen von traditionellen Steinmauern, einheimischer Vegetation und weiten Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Atmosphäre ist friedlich und zeitlos und offenbart eine Seite der Insel Ios, die tief mit den Rhythmen der Erde verbunden ist.
Das Grundstück liegt ideal zwischen Chora (Ios) und dem Strand von Agios Theodotis und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit bei gleichzeitiger Wahrung bemerkenswerter Privatsphäre. Die Strände, Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten der Insel sind weiterhin leicht zugänglich und bieten eine seltene Balance aus Abgeschiedenheit und Komfort.
Das größtenteils flache bis leicht geneigte Grundstück eignet sich perfekt für die Schaffung eines privaten Wohnsitzes im Einklang mit seiner Umgebung. Der freie Blick auf die Landschaft und die fernen Meereshorizonte verstärkt das Gefühl von Weite und Offenheit gegenüber der Landschaft der Kykladen.
Über seine natürlichen Eigenschaften hinaus verfügt die Immobilie über einen klaren und sicheren rechtlichen Rahmen. Eine offizielle Erklärung des Forstdienstes bestätigt den landwirtschaftlichen Charakter des Landes und seinen Ausschluss von der Forstgesetzgebung und bietet so Transparenz und Sicherheit für zukünftige Käufer.
Funktionen
- Grundstück von ca. 20.880 m²
- Bebaubarkeit von ca. 538 m²
- Liegt in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet in Épano Campos, Insel Ios
- Freie Sicht auf die Landschaft und Meeresblicke
- Authentische Kykladenlandschaft mit Steinmauern
- Ruhige und zugängliche Umgebung das ganze Jahr über
- Einfacher Zugang zu Chora (Ios) und dem Strand von Agios Theodotis
- Landgrenzen klar definiert und aufgezeichnet
- Erhaltene natürliche Umgebung, die viel Privatsphäre bietet
Baupotenzial
Das Anwesen verfügt über eine Bebaubarkeit von ca. 538 m² und bietet die Möglichkeit, ein großes Privathaus zu schaffen, das sich perfekt in die Landschaft einfügt.
Seine großzügige Fläche ermöglicht große architektonische Flexibilität: Wohnräume im Innen- und Außenbereich, Gästehaus, angelegte Gärten und Ausstattung, während gleichzeitig die Offenheit und Ruhe des Geländes erhalten bleibt. Das Gleichgewicht zwischen Größe, Erreichbarkeit und Baurecht macht es für ein Lebensprojekt ebenso attraktiv wie für eine langfristige Investition.
Höhepunkte
- Authentische ländliche Umgebung
- Großes Grundstück mit harmonischen Proportionen
- Bestätigter landwirtschaftlicher Status und klarer rechtlicher Rahmen
- Ruhige Lage ohne Isolation
- Einfacher Zugang zu Stränden und Dorfleben
- Großes Potenzial als Familienwohnsitz oder privater Zufluchtsort
– Ein getreuer Ausdruck des eher vertraulichen Charakters der Insel Ios
Ob Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder langfristige Investition in eine der einzigartigsten Landschaften der Kykladen, diese Immobilie bietet eine seltene Balance zwischen Geräumigkeit, Zugänglichkeit und Authentizität.
Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
