Exklusives Angebot der Delta Key Group
Erstklassiges Investitionsgrundstück von 300 qm. – Paiania Center
Dieses seltene, 300 m² große Grundstück liegt in einer der sich am schnellsten entwickelnden und prestigeträchtigsten Wohngegenden Attikas, mitten im Herzen von Paiania. Das Eckgrundstück steht jetzt zum Verkauf. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder Einzelpersonen dar, die eine erstklassige, maßgeschneiderte Residenz bauen möchten.
Das Grundstück ist vollständig bebaubar, eben, eingezäunt und bereit für die sofortige Bebauung. Strom- und Wasserversorgung sind bereits vor Ort. Ein wesentliches Highlight ist seine außergewöhnliche Geometrie: Als Eck- und Frontgrundstück mit idealen Abmessungen (20 Meter Front und 15 Meter Tiefe) bietet es maximale architektonische Flexibilität und viel natürliches Licht, das durch seine Ostausrichtung wunderbar hervorgehoben wird.
Mit einem Bebauungsfaktor (Grundstücksverhältnis) von 1,0 und einem Überdeckungsfaktor von 60 % ermöglicht das Grundstück eine oberirdische Gesamtbebauung von bis zu 300 m², bei einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 14 Metern. Diese Spezifikationen machen es äußerst attraktiv, auch für Landanteiltauschprogramme (Antiparochi). Die Landnutzungszone ist als „Allgemeines Wohngebiet“ ausgewiesen und ermöglicht eine breite Palette an Baumöglichkeiten.
Die Lage ist wirklich strategisch günstig, eingebettet in eine ruhige und gehobene Wohngegend und dennoch nur einen Katzensprung vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Es bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus liegt es nur wenige Minuten vom Hauptplatz der Stadt, der Kirche und den Autobahnen Attiki Odos entfernt, sodass Sie problemlos in alle Richtungen pendeln können.
Eine herausragende Immobilienmöglichkeit, die die Ruhe des Vorstadtlebens mit allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums perfekt in Einklang bringt.
Preis: 170.000 €
Kontaktinformationen:
Delta-Schlüsselgruppe
Telefon: +30 2106393101
E-Mail: [email protected]
