Verkauf grundstück Palmela von 42600 m² – ID 2195333

Genehmigte Zuteilung für 126 Wohnungen – strategische Investitionsmöglichkeit im Großraum Lissabon Es stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Fonds und Immobilienentwickler dar, die nach großen Wohnprojekten mit hoher Rentabilität und geringem städtischem Risiko an einem strategischen Standort im Großraum Lissabon suchen. Das Grundstück hat eine Fläche von 42.605 m² mit bebauten Ruinen, von denen die größte mit 453 m² für ein Lagerhaus vorgesehen ist. Das Anwesen bietet eine hervorragende Nähe zu den Hauptstraßen und Eisenbahnstrecken und ist nur 30 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt. Die Nähe zu internationalen Schulen, Freizeithäfen und Golfplätzen stärkt die Positionierung im Premium-Wohnsegment. Erstklassiges städtisches Potenzial für die Wohnbebauung: Das Grundstück bietet maximales Potenzial für bis zu 126 Wohneinheiten, mit Flexibilität in Konzept und Dichte, ideal für Immobilieninvestitionen, Siedlungsentwicklung oder innovative Wohnprojekte. Im Januar 2026 wurde ein PIP für den Betrieb eines Quartiers mit folgender Baukapazität genehmigt: Erweiterungsfläche mittlerer Dichte (H1): 13.544,08 m² maximale Bebauung Bis zu 101 Wohneinheiten (Wohnungen oder Häuser) 2 Etagen über dem Boden, was eine anpassbare architektonische Gestaltung und optimierte Dichte ermöglicht Konsolidiertes Stadtgefüge (H2c): 3.078,6 m² maximale Baufläche Bis zu 25 Wohneinheiten 3 Etagen über dem Boden, ideal für vertikale Entwicklung oder geschlossene Wohnanlage Zusätzlich zu diesem PIP und als Unterscheidungsmerkmale verfügt der Vermögenswert über: PIP-genehmigt und Zweitplatzierter im Genehmigungsverfahren mit Unterteilungsentwurf (33 und 56 Wohnungen), was eine schnelle Ausführung und eine klare Darstellung der zukünftigen Umsetzung ermöglicht Flexibilität zur Modulierung von Typologien (Wohnungen, Stadthäuser oder Villen) Potenzial zur Maximierung des ROI und des Grundstückswerts Erstklassige Lage und anerkannter Umweltwert In der Nähe der Strände von Comporta, einem Reiseziel mit hoher internationaler Nachfrage In der Nähe des Naturparks Arrábida, der kürzlich zum UNESCO-Biosphärenreservat erklärt wurde und für seine Artenvielfalt, seine einzigartige Landschaft und sein Gleichgewicht zwischen Umweltschutz und menschlicher Entwicklung bekannt ist Warum investieren: Reduzierung des städtischen Risikos und größere Vorhersehbarkeit der Ausführung Projektflexibilität: Wohnen, Build-to-Rent, gemischte Nutzung Strategische Lage auf der Achse einer starken AML-Aufwertung Starke ESG-Komponente und internationale Wertschätzung durch das UNESCO-Siegel gesichert Dieser Vermögenswert stellt eine seltene Gelegenheit für den strategischen Einstieg in ein erstklassiges Gebiet dar und vereint Größe, Entwicklungsflexibilität und Lifestyle-Positionierung in Verbindung mit hervorragenden natürlichen Umgebungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin für eine vollständige Präsentation des Vermögensdossiers. #ref: 847844

Grundstück von 42 600 m²

Palmela, Lissabon Region, Portugal