Verkauf grundstück Palmela von 9826 m² – ID 2277666

POCEIRÃO - LAND - LEUCHTEND Dieses in der Gemeinde Poceirão gelegene Grundstück ist in der Matrix als städtisch und für den Bau vorgesehen klassifiziert. Die Südausrichtung bietet sehr günstige Voraussetzungen für die Durchführung eines Hausbauvorhabens in ruhiger, stadtnaher Lage. Im gültigen Palmela PDM als Agrar- und Forstwirtschaftsraum der Kategorie I enthalten. Mit einer Gesamtfläche von 9.826 m² und einer Bruttobaufläche von 500 m2 (maximal in 2 Wohnungen) verfügt es über eine privilegierte Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert – ein wesentlicher Vorteil sowohl für den Komfort eines zukünftigen Zuhauses als auch für die Aufwertung des Architekturprojekts. Es gibt zwei Verbesserungen auf dem Grundstück, die derzeit legalisiert werden: ein Haus und eine Kaution. Mit einer Implantationsfläche von 419,99 m2 und einer Nutzfläche von 391,75 m2. Das Haus ist vom Typ T1 und hat eine Fläche von .... m2 Aus infrastruktureller Sicht ist das Grundstück bereits an das Stromnetz angeschlossen und profitiert von der Präsenz eines Trinkwassernetzes an der asphaltierten Hauptstraße. Es hat auch ein Hertzsches Loch. Die Abwasserentsorgung muss über eine Klärgrube erfolgen, eine übliche Lösung an solchen Standorten. Die Größe des Grundstücks und seine Ausrichtung nach Süden bieten ein echtes Baupotenzial mit Raum für die Gestaltung eines geräumigen Hauses, möglicherweise begleitet von gut ausgerichteten Außenräumen. Es liegt in einem Weinberggebiet und bietet außerdem einen Panoramablick auf die Arrábida-Berge und einen Panoramablick auf den Sonnenuntergang. Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, da es nur 35 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt ist und eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A12 und A33 bietet. Es verfügt über nahegelegene Geschäfte und Dienstleistungen, darunter einen Supermarkt und eine Apotheke, die nur wenige Minuten entfernt sind, und verbindet die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit der Nähe zu Palmela, Pinhal Novo, Montijo und Setúbal. Ein strategischer Standort für diejenigen, die Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren verzichten zu müssen. Kurz gesagt: Nähe zum Autobahnkreuz Marateca (A2, A6, A13), Lissabon etwa 40 Minuten und Setúbal 30 Minuten entfernt. Nähe zu beliebten Touristenzielen (Strände Comporta, Tróia, Galapos und Figueirinha) Ländlich-Wohnprofil mit bereits installierten lokalen Dienstleistungen (Schule, Apotheke, lokaler Handel) Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu den Machbarkeitsbedingungen für den Bau zu erhalten, kontaktieren Sie mich. #ref: 975283

Grundstück von 9 826 m²

Palmela, Lissabon Region, Portugal

Standort