Einzigartiges 17 ha großes Anwesen mit Panoramablick auf Motovun und den Butoniga-See – ID 2183668

Im Herzen Istriens, in unmittelbarer Nähe von Motovun, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von fast 170.000 m² und einem der beeindruckendsten Panoramablicke der Region. Die Lage bietet einen freien Blick auf Motovun, das Mirna-Tal, den Butoniga-See, die Gebirgszüge Ćićarija und Učka sowie die weitläufigen Weinberge und Olivenhaine, die diesen Teil Istriens prägen. Das Anwesen besteht aus mehreren funktionalen Einheiten, die zusammen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit darstellen: Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.727 m² umfasst mehrere bestehende Gebäude – eine alte, renovierungsbedürftige Scheune, ein Wohnhaus, weiteres Bauland sowie die Ruine eines historischen Gebäudes, der ehemaligen Kirche des Heiligen Kuzma, die ebenfalls renoviert werden kann. Die Olivenhaine mit einer Fläche von ca. 86.588 m² liefern seit Jahren eine stabile und qualitativ hochwertige Ernte und stellen einen wertvollen landwirtschaftlichen Bestandteil des Anwesens dar. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ca. 13.114 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und ca. 65.414 m² Waldfläche, wodurch absolute Naturbelassenheit und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Anwesen ist bereits mit einer Bewässerungsanlage, Wasserinfrastruktur und elektrischen Anlagen ausgestattet. Im Preis inbegriffen sind Fertiggebäude, Landmaschinen und Geräte für die Pflege und Ernte der Olivenbäume. Optional kann zusätzlich ein 2.473 m² großes Baugrundstück mit einem Steingebäude erworben werden, wodurch sich das Entwicklungspotenzial des Gesamtprojekts nochmals deutlich erweitert. Aufgrund seiner Größe, der naturnahen Umgebung und der spektakulären Aussicht bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung eines luxuriösen Agriturismo, eines Boutique-Resorts, eines Familienbauernhofs mit Gästeunterkünften oder eines privaten Landguts in einer der renommiertesten Weinregionen Kroatiens.

Grundstück von 170 000 m²

Pazin, Istrien, Kroatien