Rustikles Land mit 108.508 m² mit genehmigtem PIP und strategischer Lage in Pegões-Gare, Montijo.
Einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem Grundstück mit 108.508 m², gelegen in Santo Isidro de Pegões (Montijo), mit ausgezeichnetem
Sicht und Erreichbarkeit, neben der EN10 und dem Bahnhof Pegões-Gare (Güter- und Personenverkehr).
Das Grundstück hat eine genehmigte PIP für die Entwicklung eines Projekts mit 19 unabhängigen Grundstücken, die für Lagerhäuser, Handel und/oder Dienstleistungen vorgesehen sind, mit einer Gesamtbaufläche von 34.931 m² und einer Zuteilungsfläche von 59.381 m².
Hauptstädtische Parameter:
Maximale Einnistungsfläche: 23.752,40 m²
Maximale Bauhöhe: 9 Meter
Einsatz: Lose 16 bis 19 im Band; verbleibend im isolierten Modell
Mindestabstand: 9 Meter von den Grundstücksgrenzen
Laut dem geltenden PDM ist das Land als Level-IV-Gebiet mit gemischtem Wohnraum klassifizierbar
(Pegões-Gare), die Entwicklungsalternativen ermöglichten, nämlich:
Bruttodichte: 20 Wohneinheiten/ha
Nettodichte: 30 Wohneinheiten/ha
Landbebauungsindex: 0,25
Auslastungsindex: 0,45
Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
Das Gelände ist überwiegend trapezförmig gestaltet, etwa 380 Meter lang im Norden und 283 Meter im Süden. Derzeit ist es unbewohnt, mit einer Vegetationsbedeckung, die aus Eukalyptus, Kiefern und Vegetation besteht
Strauch.
Rahmenwerk und Zugang:
Direkte Front zu EN10
2 km von der EN4 entfernt
Weniger als 5 km von der A13 entfernt
Etwa 9 km von der A2 (Lissabon/Algarve/Setúbal) und A6 (Spanien) entfernt
Ungefähr 36 km vom Hafen von Setúbal entfernt
Direkte Bahnverbindung (Alentejo-Linie)
Nähe zu Montijo, Vasco da Gama-Brücke und zukünftiger Flughafen
In einem Gebiet mit starkem logistischem und geschäftlichem Potenzial profitiert dieses Asset von einer strategischen Lage auf lokaler Ebene.
regional und metropolitan, wobei außergewöhnliche Bedingungen für die Wertsteigerung und Entwicklung vereint werden.
Ideal für Investoren und Entwickler, die ein Projekt mit Skalierbarkeit, Zugänglichkeit und Vielseitigkeit suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Energiekategorie: Befreit
#ref:TERNS007
Merkmale
Fläche des Grundstücks (m²) :
108508.00
Diagnostik
Energieklasse
Nicht mitgeteilt
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt
Präsentiert von
IMOJOY REAL ESTATE
Avenida 25 de Abril 184
Cascais
Portugal
http://www.imojoy.pt/
