Verkauf grundstück meerblick Pélekas von 4000 m² – ID 2140464

In der begehrten Gegend von Pelekas gelegen, bietet dieses geräumige Haus mit 6 Schlafzimmern 197 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 4.000 m² großen Grundstück. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Gegend und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Es wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über eine solide Struktur und eine komfortable Aufteilung, die für eine große Familie oder als Langzeitwohnsitz geeignet ist. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie offene Wohnbereiche, die zu mehreren Balkonen führen. Obwohl die Balkone gefliest werden müssen, ist die Immobilie insgesamt in gutem Zustand und bereit für leichte Modernisierungen oder moderne Akzente, um ihre Attraktivität zu steigern. Der große Außenbereich ermöglicht auf Wunsch den Anbau eines Pools, angelegter Gärten oder eines erweiterten Parkplatzes. Das Anwesen liegt nur 1 km vom Yaliskari-Strand und 2 km vom Kontogialos-Strand entfernt und profitiert von einer günstigen Lage nahe der Küste, wobei Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben. Supermärkte und andere Annehmlichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was es zu einem leicht zugänglichen Ort für das tägliche Leben macht und gleichzeitig die ruhige Atmosphäre der Landschaft bietet. Hauptmerkmale: * 197m2 Wohnfläche auf einem 4.000m2 großen Grundstück * 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Baujahr 2003 mit solider Struktur * Meerblick und ruhige Umgebung * Garten und privater Parkplatz * 1 km vom Strand Yaliskari und 2 km vom Strand Kontogialos entfernt * Raum für Upgrades oder Entwicklung im Freien Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald Due Diligence und Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um einen effizienten Ablauf zu gewährleisten. 5. Ist der Kauf einer Immobilie auf Korfu eine gute Investition? Ja – Korfu bleibt einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristige Werte und saisonale Renditen

Grundstück meerblick von 4 000 m²

Pélekas, Ionische Inseln, Griechenland