Entwicklungsgrundstück in Kaminia, Piräus – Zu verkaufen
Eine hocheffiziente Entwicklungsmöglichkeit in einem der am dichtesten besiedelten und aktivsten Wohngebiete von Piräus. Dieses 277 qm große Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und bietet volle Planungsklarheit und unmittelbares Baupotenzial.
Das Gelände ist flach, wodurch die Komplexität des Aushubs entfällt und die Bauzeit und -kosten erheblich reduziert werden – ein wesentlicher Vorteil für beschleunigte Projekte. Mit einem Gebäudekoeffizienten von 2,6 ermöglicht das Grundstück ein erhebliches bebaubares Volumen und eignet sich daher ideal für eine mehrgeschossige Wohnbebauung oder ein städtebaulich ausgerichtetes Mischnutzungskonzept. Der Abdeckungsgrad von 70 % bietet hervorragende architektonische Flexibilität für eine effiziente Grundrissgestaltung und optimale Raumnutzung.
Die direkte Zufahrt über eine Asphaltstraße gewährleistet eine reibungslose Baulogistik und langfristige Erreichbarkeit für Bewohner oder Mieter. Der Standort bietet ein starkes Mietabsorptions- und Wiederverkaufspotenzial und profitiert von der etablierten Infrastruktur, der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der beständigen städtischen Nachfrage.
Dieses Grundstück ist auf Entwickler zugeschnitten, die im Hinblick auf Ertrag, Skalierbarkeit und Ausstiegsstrategie denken – ein kompaktes und dennoch leistungsstarkes Asset, bei dem Zoneneinteilung, Anzahl und Standort nahtlos aufeinander abgestimmt sind.
Eine ideale Grundlage für die Wohnbebauung und den von Investoren geleiteten Bau, der klare Grundlagen und eine starke Wertschöpfung in einem reifen städtischen Umfeld bietet.
Objekt-ID: A3-3346
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