Grundstück zum Verkauf in Kastella, Piräus
Dieses 108 m² große Anwesen befindet sich in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden von Piräus, in Kastella. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zu Pasalimani, Mikrolimano und der Küste.
Sein Hauptvorteil ist die vollständig genehmigte Baugenehmigung (Mai 2024), begleitet von vollständigen Architektur- und Ingenieurstudien, die einen sofortigen Baubeginn ohne Verzögerungen ermöglichen.
Die Genehmigung erteilt die Bebauung eines fünfstöckigen Wohngebäudes mit Vorgeschoss und Keller, darunter drei vollgeschossige Wohnungen von ca. 55 qm. jeweils und eine Maisonette-Residenz in den oberen Etagen mit einer Gesamtfläche von 80 qm.
Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, zwei Parkplätze sind bereits gesichert und rechtsgültig angemeldet. Auch die Beiträge für den verbleibenden Parkplatzbedarf wurden beglichen, sodass die vollständige Einhaltung der Planungsvorschriften gewährleistet ist.
Das Grundstück ist baureif und die Stabilisierungsarbeiten an angrenzenden Gebäuden wurden bereits abgeschlossen, wodurch das Baurisiko verringert wird.
Der Standort ist ein großer Vorteil, da er die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, zu örtlichen Annehmlichkeiten, zur Universität Piräus und zum Meer bietet – wodurch sich das Projekt sowohl für Endnutzer als auch für Investitionszwecke eignet.
Ab der 3. Etage und darüber verfügen die künftigen Wohnungen über Meerblick, was die allgemeine Marktattraktivität der Anlage steigert.
Eine gut strukturierte Entwicklungsmöglichkeit mit aktiver Genehmigung und klarer Richtung in einem Gebiet mit konstanter Nachfrage und langfristigem Wert.
Objekt-ID: A3-3408
Ktimatoemporiki Immobilien
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