Eckentwicklungsgrundstück zum Verkauf in Maniatika, Piräus
Im Wohnviertel Maniatika in Piräus steht ein Eckgrundstück von 171 m² zur Verfügung. steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Wohnbebauung in einer der am besten zugänglichen Gegenden der Stadt.
Das Grundstück liegt innerhalb des Stadtplans und innerhalb einer reinen Wohnzone, sodass es vollständig bebaubar und rechtlich für die Bebauung geeignet ist. Es ist flach, an einer Ecke gelegen und zur Fassade ausgerichtet, mit Zugang über Asphaltstraßen und zwei Fassaden mit einer Größe von 14,31 Metern und 11,97 Metern. Diese Konfiguration sorgt für starkes natürliches Licht, gute Straßenbelichtung und Flexibilität für die architektonische Gestaltung.
Das Objekt verfügt über einen Gebäudekoeffizienten von 2,6 und einen Deckungsgrad von 60 %, was im Verhältnis zu seiner Größe ein erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Derzeit befindet sich auf dem zum Abriss vorgesehenen Grundstück ein Bestandsbauwerk sowie ein Kellerbauwerk.
Der Standort bietet hervorragende Konnektivität und Alltagskomfort. Der U-Bahnhof Maniatika ist nur 250 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Athen und in die weitere Metropolregion. Direkt gegenüber dem Grundstück befindet sich eine öffentliche Grundschule, während eine nahegelegene Bushaltestelle die Wohntauglichkeit des Standortes zusätzlich erhöht.
Das Grundstück liegt etwa 1.500 Meter vom Meer entfernt und vereint die Vorteile der städtischen Erreichbarkeit mit der Nähe zu den Küstengebieten von Piräus.
Mit seiner Ecklage, dem starken Gebäudekoeffizienten, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Wohngebietsaufteilung stellt diese Immobilie eine solide Gelegenheit für Entwickler oder Investoren dar, die Wohneinheiten in einem der strategisch am besten vernetzten Bezirke von Piräus errichten möchten.
Objekt-ID: A3-3396
Ktimatoemporiki Immobilien
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