Entwicklungsgrundstück zum Verkauf | Zentral-Piräus
Eine erstklassige städtische Investitionsmöglichkeit im Herzen von Piräus, gelegen in einem äußerst aktiven Gebiet mit starker Nachfrage nach Gewerbe und Entwicklung.
Das Grundstück misst 102 m², ist flach, liegt an der Hausfront und liegt innerhalb des genehmigten Stadtplans. Es profitiert von einem beeindruckenden Gebäudekoeffizienten von 4,8 und einer Abdeckung von 100 % und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für ein ertragreiches Stadtprojekt.
Im Erdgeschoss und im Zwischengeschoss ist ein obligatorischer Laubengang (Stoa) erforderlich, wodurch sich die Immobilie besonders für eine gemischt genutzte oder gewerblich orientierte Bebauung eignet.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Bestandsgebäude, das offiziell als nicht denkmalgeschützt (nicht erhalten) gilt. Das Grundstück ist außerdem unterkellert und es wurden bereits Probegrabungen ohne archäologische Funde durchgeführt, so dass ein reibungsloser und sicherer Entwicklungsprozess gewährleistet ist.
Der Standort bietet direkten Zugang zu öffentlichen Dienstleistungen, dem zentralen Marktgebiet, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Universitätsviertel und dem Hafen von Piräus – einem der strategisch wichtigsten Infrastrukturknoten Griechenlands.
Ideal für den Bau eines Wohngebäudes, professioneller Büros oder einer gemischt genutzten Siedlung.
Ein städtisches Grundstück mit hoher Dichte, klaren Planungsbedingungen und starkem langfristigen Wert in einem der strategisch wichtigsten und sich ständig weiterentwickelnden Bezirke Athens.
Senden Sie uns eine Direktnachricht für vollständige Entwicklungsdetails oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.
Objekt-ID: A3-3373
Ktimatoemporiki Immobilien
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