Verkauf grundstück Rio Maior von 962 m² – ID 2221808

Investieren Sie in die Zukunft – Baufertiges Grundstück mit freiem Blick in Pé da Serra (nahe Salinas), Rio Grande Eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen Umgebung mit wunderschöner freier Aussicht. Dieses städtische Grundstück (962,20 m²) in Pé da Serra, in der Nähe von Salinas, verfügt über einen genehmigten architektonischen Entwurf, der es Ihnen ermöglicht, schnell mit dem Bau fortzufahren – und ja, Sie können das Projekt an Ihr Budget und Ihren Lebensstil anpassen oder verfeinern. Hauptmerkmale Grundstücksfläche: 962,20 m² Standort: Pé da Serra, in der Nähe von Salinas – Rio Maior (strategisch, leicht erreichbar) Projektstatus: Architekturprojekt genehmigt; schneller Arbeitsbeginn Flexibilität: Design anpassbar an Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget Sonneneinstrahlung: Überwiegend östlich – klare Morgen und ausgeglichenes Licht den ganzen Tag über Typologie: 1 Wohnung / T3 (Einfamilienhaus) Standort und Lebensstil Öffentliche Verkehrsmittel: ~100 m Lissabon: ~80 km (Schnellanbindung A1/A15) Sportkomplex: ~2 km Universität und Schulen: ~2 km Strände: ~15 km (ideal für Wochenenden) Handel und Dienstleistungen: ~600 m Lage: Ruhige Gegend mit freiem Blick auf die ländliche Umgebung – ländliche Ruhe, nah an der Stadt Projektzusammenfassung (Genehmigte Daten) Gebäudefläche: 962,20 m² Implantation: 76,30 m² Bruttobaufläche: 209,95 m² Wohnfläche: 175,10 m² Allgemeine Nutzung/Anhänge: 34,85 m² Überdachte Balkone: 80,90 m² Parkplatzbalkon: 30,40 m² Architekturkonzept und Layout Wohnen im Erdgeschoss + Keller: Praktische und zukunftssichere Gestaltung, mit Barrierefreiheitspotenzial. Sozialbereich: Offenes Wohnzimmer/Küche mit direktem Zugang zu überdachten Veranden – ideal für Mahlzeiten im Freien und ganzjährige Nutzung. Privater Bereich: Drei Schlafzimmer (3 Schlafzimmer), die auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt sind. Keller: Mehrzweckbereich (Lager/Technik/Fitnessraum/Büro), der Nutzen und Mehrwert bietet. Parken: Überdachter, in die Architektur integrierter Balkon. Konstruktion und Spezifikationen (Zusammenfassung) Fundamente und Struktur: Stahlbeton, konzipiert für architektonische Integration. Abdeckung: Warme Terrasse, 100 mm XPS-Wärmedämmung, Imperalum-Abdichtung mit vulkanisierter PVC-Decke. Böden: Stahlbetonplatten/Spannbetonplatten mit Unterboden; Keramikoberflächen und/oder Laminatböden (Holz im Wohn- und Schlafzimmer). Decken: Gipskarton, weiß gestrichen. Wände: Außen: Keramikziegel 30×20×22 cm + WDVS mit 80 mm EPS-Wärmedämmung. Innenausstattung: Trennwände aus Gipskarton. Nassbereiche: Keramische Fliesen bis zur Decke in Badezimmern und Küchen. Außenrahmen: PVC / lackiertes Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung. Innenschreinerei: Holztüren (vor Ort zu definieren). Fassadenfarben und -oberflächen: Weiß RAL 9010, graue RAL 7016-Elemente, mit grauen Steindetails. Infrastruktur und Compliance Das Grundstück verfügt über die für den geplanten Eingriff erforderlichen Infrastrukturen und Netze, mit Ausnahme der Erweiterung des Abwassernetzes, wobei der Antragsteller (Käufer) für die Ausführung/den Anschluss gemäß den kommunalen Vorschriften verantwortlich ist. Nachhaltigkeit und Komfort (auf Bestellung gefertigt) Energieleistung: Bereit für die Zielklasse A (Richtwert) mit Optionen. Verfügbare Upgrades: Solar-Photovoltaik, Solarthermie oder Warmwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hocheffiziente HVAC, Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen, Smart Home, Regenwassernutzung/Landschaftsgestaltung. Warum dieses Los? Maßgeschneidertes Haus für Sie: Bauen Sie das Haus, das Sie sich wünschen, mit Genehmigungen, die die Arbeit erleichtern. Starke Investition: Attraktiv zum Weiterverkauf oder zur Miete in einer gefragten und gut angebundenen Gegend. Lebensstil: Ruhige Umgebung, freie Aussicht und schnelle Verbindungen nach Lissabon und zur Silberküste. Was Sie von uns erwarten können Bei iad Portugal bewerben wir auf über 200 nationalen und internationalen Portalen und arbeiten mit allen professionellen Agenturen zusammen. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende: Finanzierung, Dokumentation, Urkunden, Umzug und Kundendienst. Wir teilen unsere Immobilien mit anderen Maklern, um eine maximale Präsenz zu erzielen. Wir sprechen Englisch, Deutsch, Niederländisch, Französisch, Spanisch, Portugiesisch, Italienisch und Russisch. #ref: 720965

Grundstück von 962 m²

Rio Maior, Alentejo, Portugal