Land in Santa Maria da Feira – ID 2240569

STÄDTISCHES LAND IN |NOGUEIRA DA REGEDOURA MIT 7.231 M² Wir bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Nogueira da Regedoura, in der Gemeinde Santa Maria da Feira, nahe der Grenze von Vila Nova de Gaia. Dies sind zwei zusammenhängende städtische Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.231 m², die in einem konsolidierten Wohngebiet eingebettet sind und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung aufweisen. Die Menge besteht aus: Land 1: 5.231 m² Einnistungsfläche: 1.000 m² Bruttobaufläche: 2.000 m² Land 2: 2.000 m² Einnistungsfläche: 250 m² Mit Blick auf die Rua da Mocidade und die Avenida Luís de Camões profitiert das Land von einer strategischen Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit, was eine schnelle Verbindung zu den Hauptstraßen der Region ermöglicht, nämlich A1, A41 und EN1. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die hauptsächlich aus freistehenden, Doppelhaus- und Stadthäusern besteht und einen idealen Rahmen für hochwertige Wohnprojekte bietet. Stadtparameter Nach den geltenden territorialen Verwaltungsinstrumenten weist das Land günstige Bedingungen für den Wohnbau auf: Maximaler Landbebauungsindex: 60 % Maximaler Landnutzungsindex: 0,70 Maximale Höhe: 2 Stockwerke über der Schwelle Mindestgrundstücksfläche: 300 m² Machbarkeitsstudie Eine theoretische Machbarkeitsstudie wurde entwickelt, die den Bau von 19 Stadthäusern vorsieht, jeweils mit etwa 115 m² Einpflanzungsfläche, verteilt auf zwei Stockwerke und eine Garage. Die Studie umfasst: Grundstücke mit etwa 305 m² Zuweisung von etwa 20 % der Gesamtfläche an Straßen und innere Infrastruktur Städtische Lösung an die Eigenschaften der Umgebung angepasst Investitionshöhepunkte - Gesamtfläche von 7.231 m² - Zwei Fassaden für öffentliche Straßen - Strategische Lage zwischen Santa Maria da Feira und Vila Nova de Gaia - Ausgezeichneter Straßenanschluss - Machbarkeitsstudie für 19 Villen - Konsolidiertes und wachsendes Wohngebiet - Großes Potenzial für Wertsteigerung und Rentabilität Eine differenzierende Chance für Entwickler und Investoren, die nach einem Vermögenswert mit großem Wohnpotenzial in einem der dynamischsten Gebiete des Großraums Porto suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Energiekategorie: Befreit #ref:TERNS008

Grundstück von 7 231 m²

Santa Maria da Feira, Region Nord, Portugal