Tempio Pausania | Grundstück von 50 Hektar mit landwirtschaftlicher Nutzung und städtebaulichem Potenzial – ID 2242078

Im Gebiet von Tempio Pausania, einem der bedeutendsten historischen und kulturellen Zentren der Gallura, bieten wir ein Grundstück zum Verkauf an, das sich über etwa 50 Hektar erstreckt und in zwei gleich große Parzellen von jeweils etwa 25 Hektar unterteilt werden kann. Der erste Teil, der oberhalb der Straße liegt, zeichnet sich durch eine für landwirtschaftliche Aktivitäten besonders günstige Topografie aus. Das Gelände ist überwiegend flach und eignet sich besonders gut sowohl für die Viehweide als auch für den Weinbau. Das Gebiet wird von einem Quellbach durchflossen, was den landschaftlichen und naturkundlichen Wert des Grundstücks zusätzlich erhöht. Zudem gibt es einen Korkeichenwald, der von großem ökologischem Wert und charakteristisch für die Region ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Fläche von etwa 52 qm, das umgebaut und aufgewertet werden könnte. Das Gebiet bietet darüber hinaus interessante Bebauungsmöglichkeiten, die dank günstiger städtebaulicher Kennzahlen die Errichtung weiterer Gebäude ermöglichen würden. Der zweite Teil, ebenfalls etwa 25 Hektar groß, weist eine abwechslungsreichere und weniger flache Beschaffenheit auf, behält jedoch einen bemerkenswerten landschaftlichen und naturkundlichen Reiz. Auch auf diesem Teil des Grundstücks befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude von etwa 55 qm, das renoviert und umgenutzt werden könnte. Besonders hervorzuheben ist eine majestätische Granitformation, ein spektakuläres Element von großer Wirkung, das dem Grundstück Einzigartigkeit und Charakter verleiht. Das Anwesen stellt hinsichtlich seiner Größe, Lage und landschaftlichen Schönheit eine seltene Gelegenheit in der Gegend von Tempio Pausania dar, ein authentisches Umfeld mit guter Anbindung an Olbia, die Costa Smeralda™ und die wichtigsten Orte im Norden Sardiniens. Grundstückseigenschaften: • Fläche von 50 Hektar, aufgeteilt in Parzellen von jeweils 25 Hektar • Ein Quellbach, der das Grundstück durchfließt • Vielfältige Landschaftsstruktur Maior Capital empfiehlt das Objekt aus folgenden Gründen: #1 Ideale Lösung für eine Investition in ein landwirtschaftliches Projekt #2 Unberührte Naturlandschaft #3 Interessantes Bebauungspotenzial Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Grundstück von 500 000 m²

Tempio Pausania, Sardinien, Italien

Standort