Verkauf grundstück Torres Novas von 4360 m² – ID 2268110

Grundstück mit 4.360 m² bebaubarer Fläche | Architekturprojekt entwickelt | Auf halbem Weg – Torres Novas Wir bieten eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die investieren oder ihr Traumhaus in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung und hohem Wertsteigerungspotenzial bauen möchten. Dieses rustikale Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.360 m² befindet sich in Bairrada, Meia Via, Gemeinde Torres Novas, und befindet sich in einem urbanisierbaren Gebiet (Stufe III) gemäß dem derzeit geltenden kommunalen Masterplan (PDM). Darüber hinaus stellt die Tatsache, dass das Anwesen über ein vollständiges Architekturprojekt für ein Einfamilienhaus verfügt, das zuvor vom Gemeinderat von Torres Novas genehmigt wurde, einen wichtigen Vorteil für diejenigen dar, die mit dem Bau fortfahren möchten. Eigenschaften der Immobilie Gesamtfläche: 4.360 m² Natur: Rustikales Land Heutige Nutzung: Olivenhain und Ackerbau Standort: Bairrada, Meia Via – Torres Novas Hauptsitz: Artikel 29, Abschnitt J, Pfarrei Meia Via Baupotenzial Dem aktuellen PDM zufolge ist das Grundstück Teil eines urbanisierbaren Gebiets (Stufe III – Half Way), das durch kommunale Lizenzen den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern ermöglicht. Anwendbare städtische Parameter: Maximaler Belegungsindex: 0,25 Maximaler Nutzungsgrad: 0,40 m²/m² Mindestgrundstücksfläche (Einfamilienhaus): 250 m² Mindestgrundstücksfront: 6 Meter Maximale Anzahl Etagen: 3 Architekturprojekt inklusive Das Anwesen profitiert von einem vollständigen Architekturprojekt, das von einem bei der Architektenkammer eingetragenen und zuvor vom Stadtrat von Torres Novas genehmigten Architekten entwickelt wurde. Obwohl die Frist für den Widerruf der jeweiligen Baugenehmigung abgelaufen ist, ist lediglich eine erneute Vorlage des Genehmigungsverfahrens erforderlich. Ein bereits vorbereitetes und technisch validiertes Projekt bedeutet im Vergleich zur Entwicklung eines neuen Projekts eine erhebliche Zeit-, Kosten- und Arbeitsersparnis. Der geplante Wohnraum umfasst: 4 Schlafzimmer; Suite; Große und funktionale Bereiche; Großzügige Außenräume. Standort Meia Via bietet eine hervorragende Lebensqualität und profitiert von der Nähe zu Torres Novas und Entroncamento sowie dem schnellen Zugang zu den wichtigsten Kommunikationswegen. In der Nähe finden Sie Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Annehmlichkeiten, was diesen Standort ideal für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Hauptvorteile ✔ Grundstück mit 4.360 m²; ✔ Eingefügt in einen bebaubaren Bereich; ✔ Architekturdesign inklusive; ✔ Potenzial für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses; ✔ Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung; ✔ Ruhiger und leicht zugänglicher Bereich; ✔ Aktualisierte Baudokumentation; ✔ Hervorragende Gelegenheit für Ihr Eigenheim oder Ihre Investition. Wichtige Informationen Die Frist für den Widerruf der Baugenehmigung ist abgelaufen und erfordert eine erneute Vorlage des Genehmigungsverfahrens beim Rathaus von Torres Novas. Als Grundlage für das neue Verfahren könnte das bestehende Projekt dienen, wodurch die Verwaltungsabläufe deutlich verschlankt werden könnten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Grundstück mit hohem Baupotenzial, in privilegierter Lage und mit einem bereits entwickelten Architekturprojekt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren Besuch. Die gesamte Dokumentation, einschließlich des Architekturprojekts, steht zur Einsichtnahme zur Verfügung. #ref: 989313

Grundstück von 4 360 m²

Torres Novas, Region Zentrum, Portugal

Standort