Verkauf grundstück Vila Nova de Gaia von 2113 m² – ID 2222731

Außergewöhnliches Grundstück mit genehmigtem Projekt und Panoramablick über den Fluss Douro und Porto – Vila Nova de Gaia Entdecken Sie dieses herrliche Grundstück an der Kreuzung der Rua da Ramada Alta und der Rua da Vistosa, im Herzen der Union der Pfarreien Santa Marinha und São Pedro da Afurada in Vila Nova de Gaia. Erstklassige Lage Das im historischen Viertel Gaia gelegene Grundstück profitiert von einer einzigartigen Lage, etwas abseits der Hauptstraßen, was Ruhe, Privatsphäre und eine seltene Lebensqualität garantiert. Seine dominante Lage bietet einen atemberaubenden Blick über den Fluss Douro, die Stadt Porto und die umliegende Landschaft und bietet einen idealen Rahmen für eine prestigeträchtige Residenz. Genehmigtes Bauvorhaben Das Grundstück verfügt über ein genehmigtes Projekt, das den sofortigen Baubeginn eines Einfamilienhauses mit 6 Schlafzimmern ermöglicht und in den folgenden Bereichen entwickelt wird: Grundstücksfläche: 2.113 m² Umsetzungsfläche: 317,40 m² Bruttobaufläche: 593,40 m² (Wohnen) Technische Fläche: 76,20 m² Garage: 68,50 m² Gesamtvolumen: 935,52 m³ Anzahl der Etagen: 3 (2 oberirdisch, 1 Keller) Firsthöhe: 6,80 m Investitionspotenzial Zusätzlich zum Einfamilienhausprojekt wurde dem Stadtrat von Vila Nova de Gaia im Jahr 2018 ein PIP für den Bau von 8 Einfamilienhäusern auf demselben Grundstück vorgelegt, was eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler oder Investoren bietet, die an der Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts interessiert sind. Lage und Umgebung Das Grundstück liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nahe dem historischen Zentrum von Gaia, den Portweinkellern, dem Fluss Douro und der Brücke Dom Luís I. Einfacher Zugang zu Porto, Stränden und Hauptstraßen. Die natürliche Umgebung bleibt erhalten und profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung. Dieses Grundstück stellt aufgrund seiner Lage, seines Baupotenzials und seiner spektakulären Aussicht über eine der schönsten Regionen Portugals eine seltene Gelegenheit dar. #ref: 722709

Grundstück von 2 113 m²

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal