Verkauf grundstück Vila Nova de Gaia von 575 m² – ID 2258522

Premium-Grundstück mit genehmigtem Architekturprojekt in Quinta do Sardoal – V. N. Gaia Träumen Sie davon, ein exklusives Zuhause zu bauen, ohne lange Monate auf die Genehmigung eines Architekturprojekts warten zu müssen? Dies ist die Gelegenheit, nach der Sie gesucht haben. Wir präsentieren dieses hervorragende Stadtgrundstück mit einer Größe von 575 m², das sich in einer der am höchsten bewerteten Wohngegenden in Vila Nova de Gaia befindet: Quinta do Sardoal. Mit der erteilten Baugenehmigung und der Fertigstellung der gesamten Infrastruktur (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Zugang) zeichnet sich dieses Anwesen dadurch aus, dass es ein bereits vom Stadtrat von Vila Nova de Gaia genehmigtes Architekturprojekt für ein modernes zweistöckiges Haus enthält. Das ideale Wohnen! Genehmigte Projektdetails Das Projekt wurde entworfen, um natürliches Licht, Familienkomfort und alltägliche Funktionalität zu maximieren: Erdgeschoss (Sozial- und Funktionsbereich): - Wohn- und Esszimmer mit hervorragender Sonnenausrichtung (Westen), die bis zum Ende des Tages natürliches Licht gewährleistet. - Moderne Küche: Auch nach Westen ausgerichtet, mit separater Speisekammer. - Vielseitigkeit: 1 Schlafzimmer/Büro, ideal für Telearbeit oder Besuche - 1 komplettes Badezimmer. 1. Etage (privater Bereich): - 1 Suite: Mit privatem Balkon nach Norden. - 2 Schlafzimmer: Beide mit Balkon und Ostausrichtung (ideal für den Sonnenaufgang). - 1 Badezimmer zur Unterstützung der Schlafzimmer. - Zusätzlicher Platz: +1 eigenes Büro (Westausrichtung) - Praktischer Bereich: Funktionelle Waschküche mit Zugang zu einem exklusiven Innenhof. Außen: - Bereich für überdachtes Parken reserviert. - Anbauten/Lager/Maschinenraum. Technische Daten der Charge: - Gesamtgrundstücksfläche: 575 m² - Umsetzungsfläche: 114 m² - Bruttobaufläche: 248 m² (2 Etagen über der Schwelle) Strategische Lage und hochwertige Achse: - In einer ruhigen Wohngegend gelegen, aber mit einzigartiger Zentralität und schnellem Zugang zu den wichtigsten Stadtachsen: - Mobilität und Zukunft: In der Nähe des Krankenhauses Eduardo Santos Silva und der entsprechenden U-Bahn-Station (Gelbe Linie). Nur wenige Minuten von der Rotunda de Santo Ovídio entfernt, wo die neue Rubi-Linie direkt mit Casa da Música (Porto) verbunden sein wird und wo der künftige Bahnhof für den Hochgeschwindigkeitszug (TGV) geplant ist. - Straßenanbindung: Unmittelbarer Zugang zu den Autobahnen A1, A29 und A20, was die Anbindung an den Großraum Porto und den Rest des Landes erleichtert. - Handel und Dienstleistungen: Unmittelbare Nähe zu großen Supermärkten (Lidl, Continente, Pingo Doce, Froiz), führenden Schulen, RTP und der Grünfläche von Monte da Virgem. Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt hier. Kontaktieren Sie uns noch heute für detailliertere Informationen und um Ihren Besuch vor Ort zu vereinbaren. Wenn Sie sich für Trust IAD entscheiden: Die Zusammenarbeit mit IAD bedeutet die Garantie eines Immobilienprozesses, der von völliger Transparenz und Vertrauen geleitet wird. Mit der Unterstützung eines soliden internationalen Netzwerks und einer individuellen, strikt auf Ihre Interessen ausgerichteten Beratung gewährleisten wir eine professionelle, schnelle und sichere Betreuung in allen Phasen der Transaktion. Wir sind hier, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern und sicherzustellen, dass Ihre Investition vor allem ein Erfolg wird. #ref: 165333

Grundstück von 575 m²

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal

Standort