Baugrundstück 132 m vom Strand entfernt im Herzen von Villaricos (Almería) – ID 2194638

Nur 132 m vom Meer entfernt, mitten im Herzen von Villaricos und zwischen seinen beiden kleinen Häfen gelegen, genießt dieses Grundstück eine wirklich privilegierte Lage. Eine Umgebung, in der sich das Leben im sanften Tempo eines authentischen Fischerdorfes entfaltet und das Meer immer in unmittelbarer Nähe ist. Hier lässt sich der Alltag am besten in einem gemächlichen Rhythmus genießen: ein Morgenkaffee auf der Terrasse, ein Bad im Meer, eine ruhige Lektüre am Strand oder ein Bummel durch die kleinen Geschäfte des Dorfes. Sonntags erfüllt der lebhafte Straßenmarkt, nur 100 Meter entfernt, die Straßen mit Farbe, Atmosphäre und einer wunderbaren Auswahl an lokalen Produkten. Das Grundstück ist abfallend, was einen durchdachteren architektonischen Ansatz erfordert, aber auch klare Vorteile mit sich bringt: Bereits ab der ersten Etage genießt man einen freien Blick auf das Mittelmeer, eine hervorragende Orientierung und viel Tageslicht. Um sein Potenzial zu veranschaulichen, wurde ein indikativer Konzeptentwurf erstellt. Die Idee sieht ein Doppelhaus vor, das auf drei Ebenen angeordnet ist: einer Garagenebene, einer ersten Etage zum Entspannen mit einer Lounge-Terrasse und einer oberen Ebene mit einem geräumigen, offenen Wohnbereich mit Küche und einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Auf der Rückseite besteht auch die Möglichkeit, einen privaten Garten mit Swimmingpool anzulegen. Dieses Konzept ist rein illustrativ; Dem zukünftigen Eigentümer steht es frei, sein eigenes Projekt gemäß den aktuellen Planungsvorschriften zu entwickeln. Hauptplanungsparameter gemäß aktueller Verordnung: Bevorzugte Nutzung: Einfamilienhaus Mindestgrundstücksgröße: 250 m² Mindesttiefe: 12 m Maximale Belegung: bis zu 100 % des Grundstücks Höhe und Anzahl der Stockwerke: maximal 3 Stockwerke Haupttypologie: Reihenhaus mit einem Mindestabstand von 3 m zur Hauptfassade; oder Doppelhaushälften oder Einzelhäuser, sofern keine Trennwände sichtbar bleiben, Mindestabstände von 3 m zu den Grenzen eingehalten werden und die maximale Bebaubarkeit gewahrt bleibt Außenbereiche und Grenzen: Freiflächen am Rand müssen begrünt werden; Hecken oder feste Zäune bis zu einer maximalen Höhe von 1 m Villaricos ist ein charmantes Küstendorf in der Gemeinde Cuevas del Almanzora, gelegen zwischen einem traditionellen Fischerhafen und einem Yachthafen. Das Dorf bietet Kiesstrände im Zentrum und einen breiten Sandstrand am Eingang sowie wunderschöne natürliche Buchten inmitten von Felsformationen, die alle von einem besonders angenehmen Mikroklima profitieren. Das Gebiet ist auch reich an Geschichte, mit Überresten phönizischer und römischer Siedlungen sowie Spuren des Silberbergbaus im frühen 20. Jahrhundert. Die Lage ist äußerst günstig: Vera (ca. 7 Minuten), Mojácar (ca. 20 Minuten) und San Juan de los Terreros (15 Minuten). Die Flughäfen Almería, Murcia und Alicante liegen alle in angemessener Entfernung, und die bevorstehende Hochgeschwindigkeitsbahnverbindung mit einem Bahnhof in Vera wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Heute verbindet Villaricos Geschichte und Authentizität mit ganzjährigem Leben und bietet eine ruhige Atmosphäre, die ihren wahren Charakter bewahrt hat. Im Preis sind die Vermittlungsgebühren enthalten, jedoch nicht die Übertragungssteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren sowie etwaige zusätzliche Rechts- und Verwaltungskosten. Die vollständige Dokumentation ist gemäß den geltenden Vorschriften in unserem Büro erhältlich.

Grundstück meerblick von 350 m²

Villaricos, Andalusien, Spanien