Verkauf grundstück Xirostérni von 1300 m² – ID 2245570

Im malerischen Dorf Xirosterni, Apokoronas, steht ein Grundstück von 1.300 m² zur Verfügung. wird innerhalb der Dorfgrenzen zum Verkauf angeboten. Die Immobilie entspricht den üblichen Planungsanforderungen und ist bebaubar. Es profitiert von einer beeindruckenden Straßenfront von 76 Metern und einem sanft abfallenden Gelände, was erhebliche Flexibilität bei der Gestaltung und Positionierung eines Wohnsitzes bietet. Das Grundstück bietet eine Wohnbaufläche von bis zu 400 m², bei einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 7,50 m und der Möglichkeit, bis zu zwei Stockwerke zu errichten. - Gesamtgrundstücksfläche: 1.300 qm. - Liegt innerhalb der Dorfgrenzen - Erfüllt die Standardplanungsanforderungen und ist bebaubar - Wohnbauzuschuss: bis zu 400 qm. - Straßenfront: 76 m - Sanft abfallendes Gelände - Maximal zulässige Gebäudehöhe: 7,50 m - Möglichkeit des Baus bis zu zwei Stockwerke - Umgeben von traditionellen Einfamilienhäusern - Geeignet als Dauer- oder Ferienwohnsitz - Investitionspotenzial Die großzügige Straßenfront und das sanfte Gefälle bieten die Möglichkeit, eine komfortable Residenz mit großzügigen Außenbereichen, einem angelegten Garten, Parkplätzen und Ruheräumen zu entwerfen. Abhängig vom architektonischen Entwurf und den erforderlichen Genehmigungen kann auch die Entwicklung von mehr als einem unabhängigen Wohnhaus zur privaten oder Feriennutzung in Betracht gezogen werden. Das Grundstück ist von traditionellen Einfamilienhäusern umgeben und genießt eine ruhige, attraktive Wohnumgebung, die den authentischen Charakter der kretischen Landschaft bewahrt. Die genauen Bauvorschriften und Entwicklungsmöglichkeiten sollten vor jeder Entwurfs- oder Investitionsentscheidung von einem qualifizierten Ingenieur und den zuständigen Behörden überprüft werden. Xirosterni ist ein kleines traditionelles Dorf in Apokoronas, das für seine Ruhe, seinen malerischen Charakter und seine wunderschöne natürliche Umgebung bekannt ist. Im Dorf gibt es eine Taverne und einen Minimarkt, die für die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sorgen. Die nahegelegenen Dörfer Vamos und Kefalas bieten eine größere Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants. Vamos verfügt über ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bank, Schulen, eine Polizeistation, ein Postamt, Restaurants und Supermärkte. Kefalas bietet das ganze Jahr über Tavernen, Cafés und Minimärkte. - Kefalas: 2,5 km - Vamos: 3 km – ca. 5 Minuten mit dem Auto - Ombrogialos, Kera und Almyrida: ca. 12 Minuten mit dem Auto - Georgioupolis und Kalyves: ca. 18 Minuten mit dem Auto - Stadtzentrum von Chania: ca. 40 Minuten mit dem Auto - Internationaler Flughafen Chania: ca. 50 Minuten mit dem Auto Die Lage vereint die Ruhe eines authentischen kretischen Dorfes mit bequemem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, den beliebten Stränden von Apokoronas und der Stadt Chania. Dies ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großes bebaubares Grundstück in einem traditionellen Dorf suchen, das sich für die Entwicklung eines Dauer- oder Ferienwohnsitzes sowie für Investitionszwecke eignet.

Grundstück von 1 300 m²

Xirostérni, Kreta, Griechenland

Standort