Verkauf haus Agios Dimitrios mit 8 Schlafzimmer – ID 2124088

Haus mit acht Schlafzimmern zum Verkauf in Agios Dimitrios. Auf einem weitläufigen 3.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese beeindruckende Villa eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre und modernem Luxus. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 810 m² erstreckt sich die Residenz über drei Ebenen und wurde nach dem ursprünglichen Bau im Jahr 2008 im Jahr 2024 sorgfältig modernisiert, um den Standards des modernen Wohnens gerecht zu werden. Die in die Energieklasse A eingestufte, mit Smart-Home-Technologie ausgestattete und in hervorragendem Zustand gehaltene Immobilie ist derzeit bis Februar 2026 vermietet und steht ab dem 1. März 2026 zur Verfügung – eine sichere Investition mit garantierten Mieteinnahmen bis zur Übergabe. Die Villa verfügt über acht Schlafzimmer, ergänzt durch drei komplette Badezimmer und zwei Gäste-WCs und bietet großzügige Unterkünfte für Familie und Gäste. Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Oberflächen aus: Marmorböden in den Hauptwohnbereichen, Eichenholz in den Schlafzimmern, Aluminiumfensterrahmen mit Insektenschutz, elektrische Rollläden und ein Gefühl von raffiniertem Komfort im gesamten Gebäude. Alle Räume sind mit brandneuen Wechselrichtereinheiten klimatisiert, während die autonome Heizung mit einer privaten Ölanlage das ganze Jahr über für Effizienz sorgt. Die untere Ebene umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und drei vielseitige Räume, die sich ideal für Gästesuiten, Erholungsbereiche oder Lagerbedarf eignen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC, ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie eine große, moderne Küche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Im ersten Stock schafft ein zweiter Wohnbereich oder Spielzimmer einen flexiblen Raum zum Entspannen, begleitet von einer weiteren Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Gäste-WC. Das Äußere ist ebenso bemerkenswert. Der angelegte Garten umgibt einen atemberaubenden 100 m² großen Swimmingpool mit einer eigenen Poolbar und schafft so einen idealen Rahmen für Unterhaltung. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein eingebauter Grillbereich, der sich perfekt für Zusammenkünfte eignet, während ein völlig unabhängiger Serviceraum – mit eigener Küche, Bad und Schlafzimmer – weitere Funktionalität und Privatsphäre für Mitarbeiter oder Gäste bietet. Einzigartig an diesem Anwesen ist eine wunderschön gebaute private Kapelle, die den Charakter des Anwesens unterstreicht und einen ruhigen Ort für besondere Familienmomente bietet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine geschlossene Garage, umfangreiche Lagerflächen, eine Sicherheitstür, eine über ein Mobilgerät zugängliche Smart-Home-Steuerung und eine vollständige Umzäunung für maximale Privatsphäre. Diese Villa mit acht Schlafzimmern in Agios Dimitrios vereint großartige Größe, moderne Renovierung, außergewöhnliche Außenanlagen und ein beeindruckendes Grundstück und ist ein seltenes Angebot – ideal für diejenigen, die ein privates Anwesen mit luxuriösem Komfort und langfristigem Wert suchen. Haus mit acht Schlafzimmern zum Verkauf in Agios Dimitrios. Standortinformationen: Agios Dimitrios liegt 5 km südlich des Zentrums von Athen und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands. Seine straßenplanerischen Besonderheiten, kombiniert mit der durch den Bach verursachten Teilung, haben isolierte und ruhige Viertel im Zentrum der Stadt geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich von drei U-Bahn-Stationen bedient, die sich nahe der Gemeindegrenze befinden. Darüber hinaus ermöglicht der Bereich um die U-Bahn-Stationen zusätzliche Transportströme, da sich über der U-Bahn-Station Agios Dimitrios–Alexandros Panagoulis ein Einkaufszentrum und über der U-Bahn-Station Dafni ein städtischer Busbahnhof befinden. Dadurch stellt Agios Dimitrios im Wesentlichen einen Verkehrsknotenpunkt sowohl für den südlichen Teil der Metropole Athen als auch für deren Zentrum dar, was die Parkraumbewirtschaftung vor Herausforderungen stellt. Es wird auch von mehreren öffentlichen und städtischen Bussen angefahren, die einen großen Teil des Gemeindegebiets abdecken. Die beiden städtischen Verkehrslinien sind für die Öffentlichkeit kostenlos und ermöglichen so die Mobilität gefährdeter Bürgergruppen. Gleichzeitig verfügt das Gebiet über ein ausgedehntes Fußgängernetz sowie ein Niedriggeschwindigkeitsnetz, das Fußgängern und Radfahrern den Zugang zum Stadtzentrum und zu zahlreichen öffentlichen Gebäuden (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert. Objekt-ID: A4-11909. Ktimatoemporiki Immobilien, Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600, E-Mail: [email protected], Website: http://ktimatoemporiki.gr

Haus mit Pool

Agios Dimitrios, Attika, Griechenland