Verkauf haus meerblick Ágios Geórgios mit 4 Schlafzimmer – ID 2134772

Diese Villa bietet Platz, Komfort und modernes Wohnen auf einem privaten 2.193 m2 großen Grundstück. Die Residenz erstreckt sich über 543,8 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon ein Master-Suite, 3 Badezimmer, 2 Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das 2008 erbaute und in ausgezeichnetem Zustand gehaltene Haus ist möbliert und bezugsfertig. Die Innenräume sind hell und luftig und verfügen über Holz- und Fliesenböden, Aluminiumrahmen mit Doppelglasfenstern und mehrere Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Ein Spielzimmer, ein Kamin, ein Whirlpool und ein Innenhof sorgen für mehr Freizeit und Komfort, während praktische Funktionen wie elektrische Rollläden, sichere Türen und Drehstrom für Komfort und Sicherheit sorgen. Im Außenbereich bieten die 20 m² großen Balkone und das weitläufige Grundstück der Villa einen ungehinderten Blick auf das Meer, die Berge und die umliegende Natur. Mit einfachem Zugang zur Küste, nahegelegenen Annehmlichkeiten und den Hauptattraktionen Korfus verbindet dieses Anwesen Privatsphäre mit Zugänglichkeit. Mit einem Preis von 850.000 Euro stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit als Feriendomizil, Kapitalanlage oder Vollzeitwohnsitz dar. Hauptmerkmale * 543,8 m2 große Villa | 2.193 m2 großes Grundstück * 4 Schlafzimmer (davon 1 Hauptschlafzimmer) | 3 Badezimmer * 2 Wohnzimmer, 1 Küche * Baujahr 2008 | Energieklasse D * Bemalt, möbliert, ausgezeichneter Zustand * Klimaanlage und Belüftungssystem * Aluminiumrahmen mit Doppelglasfenstern * Holz- und Fliesenböden * Kamin, Spielzimmer, Whirlpool, Innenhof * 20 m2 große Balkone mit Meer-, Berg- und Naturblick * elektrische Rollläden und Fenstergitter * Sichere Tür, Drehstrom Preis: 850.000 € Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investing in Corfu - What You Should Know ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald Due Diligence und Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu co

Haus meerblick mit 4 Schlafzimmer

Ágios Geórgios, Zentralmakedonien, Griechenland

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