Verkauf haus meerblick Agios Markos mit 16 Schlafzimmer – ID 2140476

Diese neu erbaute Villa liegt am malerischen Hügel von Agios Markos – Ano Korakiana und bietet eine seltene Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für große Familien. Das Anwesen umfasst acht Apartments mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Wohnzimmer, Küche und Bad, und bietet Flexibilität für Mieteinnahmen oder Mehrfamilienleben. Die erhöhte Lage bietet einen freien Blick über die Küste und die umliegende Landschaft, nur wenige Autominuten von örtlichen Geschäften, Cafés und Stränden entfernt. Der Bau wurde zwischen 2020 und 2025 erbaut und ist fast abgeschlossen. Rund um den Poolbereich sind nur noch geringfügige Außenarbeiten erforderlich. Die Aufteilung des Gebäudes ermöglicht es jeder Wohnung, Tageslicht und einen privaten Außenbereich zu genießen. Moderne Innenräume mit Fliesenböden, frischen Oberflächen und großen Fenstern verstärken das Raumgefühl, während die oberen Etagen von einem beeindruckenden Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang profitieren. Die Villa liegt auf einem 1.300 m² großen, ummauerten Grundstück und verfügt über einen neuen Swimmingpool, eine landschaftlich gestaltete Umgebung und einen einfachen Zugang über eine ruhige Dorfstraße. Aufgrund seiner Struktur und Aufteilung eignet es sich für touristische Nutzung, Langzeitvermietung oder Umwandlung in eine Boutique-Gästeimmobilie, unterstützt durch die anhaltende Nachfrage der Gegend und die Nähe zu Korfu-Stadt. Hauptmerkmale * Standort: Agios Markos, Ano Korakiana * Wohnfläche: 400m2 * Grundstücksfläche: 1.300 m2 * 8 Apartments mit zwei Schlafzimmern * 8 Badezimmer / 8 Küchen / 8 Wohnzimmer * Privater Pool * Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang * Vollständig ummauertes Grundstück * Neubau (2020-2025) * Ausgezeichnetes Vermietungs- oder Investitionspotenzial Preisvorstellung: 1.300.000 € Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald Due Diligence und Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert alle Phasen, um dies sicherzustellen

Haus meerblick mit 16 Schlafzimmer

Agios Markos, Ionische Inseln, Griechenland