Verkauf haus Águas Santas mit 4 Schlafzimmer – ID 2117419

️ STRATEGISCHES IMMOBILIEN-SET | INVESTITION UND ENTWICKLUNG – MAIA Wir präsentieren dieses einzigartige Anwesen in der Gemeinde Águas Santas. Dies ist eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Maia, die die unmittelbare Rentabilität bestehender Gebäude mit einem hohen POTENZIAL für die Entwicklung von Hochhäusern verbindet. ZUSAMMENSETZUNG DER INVESTITION: ✔️Haus (T4) bezugsfertig und sofort bezugsfertig (RÜCKGABE). ✔️Einkommenseinheiten: 4 T2-Häuser (traditionell), derzeit mit Verträgen Leasing von Vermögenswerten. ✔️Gewerbeeinheit: Gewerbebetrieb in vollem Betrieb. ✔️STADTLAND: Mögliche Baufläche: 2.450 m² Maximaler Baubarkeitsindex: 1,0 Zulässige Höhe: 5 Etagen (maximale Höhe 18 Meter). Maximaler Wasserdichtigkeitsprozentsatz: 80 %. HINWEIS: Vorbehaltlich der Genehmigung durch den Stadtrat. HAUPTEINHEIT (FERTIG ZUM EINZUG – ZURÜCKGEGEBEN) Dieses Haus (4 Schlafzimmer) verfügt über eine großzügige Bruttofläche von ca. 350 m². Der Zustand ist solide gebaut und recht gut, es bedarf lediglich einer leichten Modernisierung. Die Architektur verteilt sich fließend auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. ERDGESCHOSS: Aus Granit erbaut, ist es der Freizeit und dem geselligen Beisammensein gewidmet und verfügt über eine traditionelle Küche, die direkt mit einem großen Spielzimmer und einem WC verbunden ist. 1. STOCK: Der Wohnbereich, bestehend aus einer großen Küche, einem Wohnzimmer, einem Büro, 3 Schlafzimmern (1 Suite) und 2 Badezimmern. DACHGESCHOSS: Ein großer Raum, der von direktem Licht profitiert und über 1 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 50 m² verfügt, dessen Deckenhöhe es Ihnen ermöglicht, sich in Ruhe zu bewegen. Geschlossene Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und angrenzendem Büro. Exklusiver Innenhof mit Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Geschätztes Mietpotenzial: 1.500 R$/Monat. ✔️AKTUELLE FINANZIELLE LEISTUNG: Das Set generiert einen monatlichen Bruttoumsatz von 1.324,20 R$, der durch 5 in Betrieb befindliche Einheiten sichergestellt wird: Wohneinheiten (4 x T2): Kumuliertes Einkommen von R$874,20. Gewerbeeinheit: Einkommen von R$450,00. STANDORT UND ZUGANG: Erreichbarkeit: Nur 1 km von der Autobahnauffahrt A4 entfernt. Mobilität: 15 Minuten vom Stadtzentrum von Porto entfernt. Logistik: 20 Minuten vom internationalen Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt. KOMMERZIELLE HINWEISE: Gemeinsame und untrennbare Verfügung über Einheiten. Bestehend aus zwei unabhängigen Objekten (Wohn- und Gewerbeobjekt). Dokumentation im Prozess der Regularisierung und technischen Aktualisierung der Registrierungen. #ref: 744882

Haus mit 4 Schlafzimmer

Águas Santas, Region Nord, Portugal

Standort