Verkauf haus Almeirim von 298 m² – ID 2173044

Immobilieninvestitionsmöglichkeit zur Stadtförderung in Benfica do Ribatejo Es wird eine Investitionsmöglichkeit vorgestellt, die sich an Immobilienentwickler und Investoren richtet und über ein hohes Potenzial für die Entwicklung eines Bauprojekts verfügt, eingebettet in ein konsolidiertes städtisches Gefüge. Das Objekt besteht aus einem 1.081 m² großen Grundstück mit bestehender Bebauung, gelegen in einem stabilen Wohngebiet, vollständig erschlossen und mit guter städtischer Integration. Eines der Hauptdifferenzierungsmerkmale der Immobilie ist das Vorhandensein zweier unterschiedlicher Fronten, ein besonders relevantes Merkmal aus städtebaulicher, funktionaler und betrieblicher Sicht: - Hauptfront zur Nationalstraße, die eine gute Sichtbarkeit, hervorragende Erreichbarkeit und einen starken städtischen Kontext gewährleistet; - Zweite Front für eine kleinere Nebenstraße, die eine größere Flexibilität bei der Festlegung des technischen Zugangs, der internen Verkehrswege, des Be- und Entladens oder des Parkens ermöglicht. Die Immobilie verfügt über ein **Projekt, das für ERPI – Wohnstruktur für ältere Menschen** genehmigt wurde, was einen erheblichen strategischen Vorteil darstellt und Fristen, Verwaltungsrisiken und Genehmigungsunsicherheit reduziert. Alternativ ermöglichen der städtische Rahmen und die Eigenschaften des Grundstücks auch die Umsetzung eines Mehrfamilienhauses, das an verschiedene Typologien und Betriebsmodelle angepasst werden kann, sei es für Gemeinschaftswohnungen oder zur Vermietung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine überwiegend wohnliche Stadtstruktur aus, in der Nähe von örtlichen Geschäften, Dienstleistungen, Schuleinrichtungen und einer guten Straßenanbindung. Benfica do Ribatejo weist eine konstante Nachfrage auf, sowohl in Bezug auf Wohnraum als auch auf soziale Einrichtungen, verbunden mit einem begrenzten Angebot an neuen Antworten, was einen günstigen Kontext für die Valorisierung neuer Projekte schafft. Aus strategischer Sicht eignet sich diese Investition für: - Förderung und Erforschung von ERPI in einem Markt mit wachsender struktureller Nachfrage; - Kleine oder mittlere Immobilienentwicklungsprojekte; - Portfoliodiversifikation, außerhalb großer urbaner Zentren, mit stabilem Nachfrage- und Renditepotenzial. Hierbei handelt es sich um einen Vermögenswert mit soliden Eigenschaften und vielseitiger Nutzung, ideal für Investoren, die ein funktionales Stadtprojekt mit guter Lage, strategischer Lage und Wertsteigerungspotenzial in einem Gebiet mit Wohndynamik und Raum für Wachstum entwickeln möchten, etwa **50 Minuten von Lissabon** und **35 Minuten vom zukünftigen Flughafen** entfernt. #ref: 787991

Haus von 298 m²

Almeirim, Alentejo, Portugal