Verkauf haus meerblick Almyrída mit 2 Schlafzimmer – ID 2186499

Nur 800 Meter vom Strand von Almyrida entfernt, liegt diese dreistöckige, freistehende Villa auf einem großzügigen 759 m² großen Grundstück und bietet eine Ausstattung, die in Häusern dieser Größe selten zu finden ist. Das Anwesen wurde ursprünglich 2006 erbaut und zwischen 2023 und 2024 umfassend renoviert. Es präsentiert sich nun als modernes, hochwertiges Wohnambiente, das sofort bezugsfertig ist. Die Villa profitiert zudem von nachweislichen Mieteinnahmen und ist somit eine attraktive Option für Käufer, die sowohl Eigennutzung als auch eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Das Haupthaus erstreckt sich über 80,18 m² und ist sorgfältig gestaltet, um natürliches Licht, Komfort und Funktionalität optimal zu nutzen. Der Wohnbereich ist hell und gut organisiert und zeichnet sich durch klare architektonische Linien und hochwertige Materialien aus. Fliesen- und Holzböden befinden sich in exzellentem Zustand, während Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung für Wärmedämmung und ein modernes Erscheinungsbild sorgen. Die Küche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet effiziente Arbeits- und Stauflächen. Beide Badezimmer verfügen über moderne Armaturen und neutrale Oberflächen, die ein klares, zeitgemäßes Ambiente schaffen. Das Hauptschlafzimmer bietet Komfort und Privatsphäre, während das zweite Schlafzimmer ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet ist. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Außenbereich. Eine über 80 m² große Pergola dient als natürliche Erweiterung des Wohnraums und verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche. Dieser Bereich wird im Sommer zu einem zusätzlichen Wohnzimmer, das Schatten und Luftzirkulation bietet. Im Winter lässt er sich an den Seiten schließen, sodass der Raum ganzjährig nutzbar ist. Der beheizte Swimmingpool ist von gepflegten Gärten und Terrassen umgeben, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Dachterrasse bietet einen kleinen Meerblick und ist ein weiterer angenehmer Ort im Freien. Zur technischen Ausstattung gehören eine moderne Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, Solaranlage für Warmwasser, ein Heizkessel, eine Videoüberwachungsanlage und die Energieeffizienzklasse B. Dank der Nähe zu Supermärkten und Strand vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit hohem Vermietungspotenzial.

🏡 Almyrida – Maritimes Leben im grünen Apokoronas (PLZ 730 08) Almyrida hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem der beliebtesten Küstenresorts Westkretas entwickelt, ohne dabei seinen charmanten Charakter zu verlieren. Direkt am Eingang der Souda-Bucht gelegen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus kristallklarem Wasser, erstklassiger Gastronomie und einem atemberaubenden Blick auf die Weißen Berge (Lefka Ori), die im Winter oft schneebedeckt hinter der blauen Küstenlinie aufragen. 📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit Almyrida liegt an der Nordküste des Apokoronas. Die Geografie ist sanft hügelig und bietet vielen Immobilien einen unverbaubaren Meerblick. Die Erreichbarkeit ist ideal: Über das nahegelegene Kalives gelangt man in wenigen Minuten auf die Nationalstraße, was den Ort zu einer perfekten Basis für Erkundungen im gesamten Westen Kretas macht. 🚗 Entfernungen & Verkehr Chania Zentrum: 23 km | 28 Min. Flughafen Chania (CHQ): 31 km | 38 Min. Rethymno Stadt: 38 km | 42 Min. Hafen Souda: 17 km | 22 Min. Flughafen Kastelli: 159 km | 2 Std. 25 Min. Nächster Badestrand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort) 🌿 Strandurlaub, Wassersport & Lebensqualität Die Lebensqualität in Almyrida wird durch den direkten Zugang zum Meer definiert. Der Strand ist mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet und aufgrund des ruhigen Wassers besonders bei Familien und Wassersportlern (Windsurfen, Kajak) beliebt. Entlang der Strandpromenade finden sich zahlreiche exzellente Fischtavernen und Cafés. Trotz der touristischen Beliebtheit bleibt Almyrida auch in der Nebensaison ein funktionierender Wohnort, wobei die umfassende Infrastruktur (Ärzte, große Supermärkte) im nur 4 km entfernten Kalives zur Verfügung steht. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Almyrida ist ein bewährter Blue-Chip-Standort für Ferienimmobilien. Hohe Nachfrage: Der Ort ist besonders bei britischen, skandinavischen und deutschen Käufern beliebt, was für eine extrem hohe Liquidität am Immobilienmarkt sorgt. Villen- & Apartmentsegment: Das Angebot reicht von modernen Apartments in Strandnähe bis hin zu exklusiven Villen auf den umliegenden Hügeln mit Panoramablick über die gesamte Souda-Bucht. Rendite: Durch die Beliebtheit als Urlaubsziel bieten Immobilien hier ein überdurchschnittliches Vermietungspotenzial für die Ferienvermietung. Wertstabilität: Da die Bauflächen in unmittelbarer Meeresnähe streng limitiert sind, ist eine langfristige Wertsteigerung der Bestandsimmobilien nahezu garantiert. https://youtu.be/wzfLjR796So?si=RlP44zAteK7qZROE Almyrida - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Haus meerblick mit 2 Schlafzimmer

Almyrída, Kreta, Griechenland