Verkauf haus meerblick Almyrída mit 4 Schlafzimmer – ID 2230283

Eine geräumige Villa mit vier Schlafzimmern und separatem Gästestudio auf einem 796 m² großen Privatgrundstück in Almyrida bietet Meer- und Bergblick, einen gepflegten Garten und einen privaten Pool in Strandnähe. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine EOT-Lizenz sowie nachweisliche Vermietungserfolge. Sie vereint Lifestyle, Privatsphäre und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Küstenlagen Kretas. Diese geräumige und komplett möblierte Villa liegt auf einem wunderschön gepflegten, 796 m² großen Privatgrundstück im begehrten Dorf Almyrida und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Wohnen im Freien und hohem Vermietungspotenzial. Umgeben von einem gepflegten Garten, Obstbäumen und einer ruhigen Landschaft, bietet das Anwesen einen herrlichen Meer- und Bergblick und ist nur wenige Gehminuten vom Strand, Tavernen, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Das Anwesen bietet insgesamt 163 m² Wohnfläche, bestehend aus einem 98 m² großen Haupthaus und einem 65 m² großen, separaten Gäste-Studio-Apartment im Untergeschoss. Die Villa ist durchdacht gestaltet und bietet ganzjährigen Wohnkomfort sowie ideale Bedingungen für Ferienaufenthalte. Großzügige Wohnräume im Innenbereich verbinden sich mit hervorragenden Außenbereichen zum Entspannen und Genießen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten, ideal für Familien oder Gäste. Zusätzlich gehört ein separates, in sich abgeschlossenes Studio-Apartment mit eigenem Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich zum Anwesen – perfekt für Familienbesuch, als separate Gästeunterkunft oder zur Vermietung. Obwohl dieses derzeit nicht in der Ferienvermietung angeboten wird, steigert es den Wert und die Flexibilität der Immobilie erheblich. Der Außenbereich der Villa entfaltet sein ganzes Potenzial. Ein gepflegter Garten mit Orangen-, Zitronen- und anderen Obstbäumen schafft eine friedliche, mediterrane Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Der große private Swimmingpool ist von großzügigen Sonnenterrassen und mehreren Sitzbereichen im Freien umgeben – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die Immobilie bietet außerdem: Privatparkplatz Klimaanlage Voll möbliert inklusive aller Einrichtungsgegenstände Nachweisliche Vermietungshistorie EOT-Vermietungslizenz ist möglich Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Die Lage ist eine der größten Stärken der Villa. In ruhiger Lage nahe Almyrida genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe und erreichen dennoch Strand, Restaurants, Cafés und alle Annehmlichkeiten des Ortes in wenigen Minuten zu Fuß. Diese Immobilie ist genau das, wonach internationale Käufer suchen: eine geräumige, private Villa in Meeresnähe mit Potenzial für Mieteinnahmen, Gästeunterkünften und authentischem kretischem Lebensstil im Freien. HIER UNSER VIDEO: https://youtu.be/Qpyl-pFQr6Y

🏡 Almyrida – Maritimes Leben im grünen Apokoronas (PLZ 730 08) Almyrida hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem der beliebtesten Küstenresorts Westkretas entwickelt, ohne dabei seinen charmanten Charakter zu verlieren. Direkt am Eingang der Souda-Bucht gelegen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus kristallklarem Wasser, erstklassiger Gastronomie und einem atemberaubenden Blick auf die Weißen Berge (Lefka Ori), die im Winter oft schneebedeckt hinter der blauen Küstenlinie aufragen. 📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit Almyrida liegt an der Nordküste des Apokoronas. Die Geografie ist sanft hügelig und bietet vielen Immobilien einen unverbaubaren Meerblick. Die Erreichbarkeit ist ideal: Über das nahegelegene Kalives gelangt man in wenigen Minuten auf die Nationalstraße, was den Ort zu einer perfekten Basis für Erkundungen im gesamten Westen Kretas macht. 🚗 Entfernungen & Verkehr Chania Zentrum: 23 km | 28 Min. Flughafen Chania (CHQ): 31 km | 38 Min. Rethymno Stadt: 38 km | 42 Min. Hafen Souda: 17 km | 22 Min. Flughafen Kastelli: 159 km | 2 Std. 25 Min. Nächster Badestrand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort) 🌿 Strandurlaub, Wassersport & Lebensqualität Die Lebensqualität in Almyrida wird durch den direkten Zugang zum Meer definiert. Der Strand ist mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet und aufgrund des ruhigen Wassers besonders bei Familien und Wassersportlern (Windsurfen, Kajak) beliebt. Entlang der Strandpromenade finden sich zahlreiche exzellente Fischtavernen und Cafés. Trotz der touristischen Beliebtheit bleibt Almyrida auch in der Nebensaison ein funktionierender Wohnort, wobei die umfassende Infrastruktur (Ärzte, große Supermärkte) im nur 4 km entfernten Kalives zur Verfügung steht. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Almyrida ist ein bewährter Blue-Chip-Standort für Ferienimmobilien. Hohe Nachfrage: Der Ort ist besonders bei britischen, skandinavischen und deutschen Käufern beliebt, was für eine extrem hohe Liquidität am Immobilienmarkt sorgt. Villen- & Apartmentsegment: Das Angebot reicht von modernen Apartments in Strandnähe bis hin zu exklusiven Villen auf den umliegenden Hügeln mit Panoramablick über die gesamte Souda-Bucht. Rendite: Durch die Beliebtheit als Urlaubsziel bieten Immobilien hier ein überdurchschnittliches Vermietungspotenzial für die Ferienvermietung. Wertstabilität: Da die Bauflächen in unmittelbarer Meeresnähe streng limitiert sind, ist eine langfristige Wertsteigerung der Bestandsimmobilien nahezu garantiert. Almyrida - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo https://youtu.be/wzfLjR796So?si=uvXkTxthc4oDmmRs

Haus meerblick mit 4 Schlafzimmer

Almyrída, Kreta, Griechenland