Verkauf haus Alvorninha mit 3 Schlafzimmer – ID 2256793

SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA NEUES T3-ERDGESCHOSSHAUS | 150 m² | OFFENE AUSSICHT UND AUSGEZEICHNETE SONNENBELEGUNG Standort: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha Typologie: T3 – 4 Zimmer Wohnfläche: ca. 150 m² ️ Bruttobaufläche: ca. 239 m² Privatgrundstück: ca. 993 m², nach geplanter Überführung in öffentliches Eigentum ️ Voraussichtliche Fertigstellung: 2027 ⚡ Erwartete Energieklasse: A ✨ Zeitgenössische Architektur, Leuchtkraft und Bauqualität Dieses elegante, einstöckige Neubauhaus liegt in einer ruhigen Gegend von São Clemente, Alvorninha und wurde so konzipiert, dass es Komfort, Funktionalität, Energieeffizienz und eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen bietet. Das Anwesen profitiert von einer offenen Aussicht und einer privilegierten Sonnenausrichtung und bietet den ganzen Tag über eine natürlich helle und angenehme Umgebung. Die zeitgenössische Architektur präsentiert einfache und elegante Volumen, die sorgfältig in die umgebende ländliche Landschaft integriert sind und Privatsphäre, Komfort und praktischen Nutzen auf einer einzigen Etage vereinen. ️ Funktionelle Innenaufteilung Das Haus verfügt über eine fließende Organisation mit einer ausgewogenen Trennung zwischen dem sozialen Bereich und dem privaten Bereich. ️ Soziale Zone •Einladende Eingangshalle; •Großes und helles Wohn- und Esszimmer; •Große verglaste Öffnungen mit Verbindung nach außen; •Funktionelle Küche mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung; • Unabhängige Wäscherei; •Gemeinsames Badezimmer; •Integrierter Speicher. ️ Privater Bereich •Drei komfortable Schlafzimmer; •Hauptsuite mit Kleiderschrank und eigenem Bad; •Zwei zusätzliche Schlafzimmer; •Unterstützendes Badezimmer; •Praktische und zugängliche Zirkulation. Das Haus wurde auch so konzipiert, dass es Menschen mit eingeschränkter Mobilität mehr Komfort bietet. ️ Bau und Ausführung Das Haus wird mit Lösungen gebaut, die das ganze Jahr über Haltbarkeit, Wärmedämmung und Komfort gewährleisten: •Stahlbetonkonstruktion; •Außenwände aus Thermoblock; •Äußere Wärmedämmung durch WDVS-System – Haube; •Flachdach mit Wärmedämmung und Abdichtung; •Rahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung; •Außensonnenschutz; •Zwischendecken aus Gipskarton; •Eingebaute LED-Beleuchtung; •Keramik-, Vinyl- oder schwimmende Bodenbeläge, je nach verfügbaren Optionen; •Zimmerei und integrierte Kleiderschränke; •Anpassbare Oberflächen und Farben im Materialspeicher des Projekts. Der technische Speicher sieht eine Stahlbetonkonstruktion, äußere Wärmedämmung, isoliertes Dach, Doppelverglasung, Klimaanlage, solare Warmwasserbereitung, Aufladung für Elektrofahrzeuge und Energieklasse A vor. ️ Komfort und Energieeffizienz •❄️ Klimaanlage zum Heizen und Kühlen; •☀️ Solaranlage zur Warmwasserbereitung; •️ Lüftungssystem entsprechend dem Fachprojekt; • Rahmen mit hoher thermischer Leistung; • Effiziente Innenbeleuchtung; • Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen; • In der Region verfügbare Telekommunikations- und Glasfaserinfrastrukturen; •⚡ Erwartete Energieklasse A. Außenbereich zum Leben und Genießen Das Grundstück bietet einen großzügigen Außenbereich mit hervorragendem Potenzial für die Schaffung verschiedener Bereiche für Freizeit, Erholung und Familientreffen. Das Projekt ermöglicht: • Schwimmbad mit einer Größe von ca. 32 m²; (Optional) •♨️ Möglichkeit eines Whirlpools; (Optional) • Grillplatz; •️ Essbereich im Freien; • Anpassbarer Garten; • Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge; • Unabhängiger Fußgängerzugang; • Durch Mauern und Vegetation abgegrenztes Grundstück; • Durchlässige Bereiche für eine bessere natürliche Entwässerung des Landes. Die Einbeziehung von Schwimmbad, Whirlpool, Landschaftsgestaltung und anderen Geräten muss entsprechend der gewählten kommerziellen Lösung, dem Budget und der technischen Machbarkeit festgelegt werden. Ein personalisiertes Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack Während der verfügbaren Bauphasen kann der zukünftige Eigentümer an der Auswahl teilnehmen: •Bodenbeläge und Verkleidungen; •Küchenmöbel und -oberflächen; • Cracker und Sanitäranlagen; •Türen und Innenschreinereiarbeiten; •Innen- und Außenfarben; •Beleuchtungslösungen; •Zusätzliche Ausrüstung; •Organisation und Aufwertung von Außenbereichen.Eine Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich an Ihren Stil, Ihre Bedürfnisse und die Art und Weise, wie Sie leben möchten, angepasst ist. Standort São Clemente bietet eine friedliche ländliche Umgebung mit guter Sonneneinstrahlung und der Nähe zu Alvorninha und Caldas da Rainha, sodass Sie Lebensqualität, Privatsphäre und Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen der Region vereinen können. Eine ausgezeichnete Option für: •Ständiger Wohnsitz; •Einfamilienhaus; •Zweites Zuhause; •Umsiedlungsprojekt nach Portugal; •Mittel- und langfristige Immobilieninvestitionen. ⭐ Wichtigste Highlights ✅ Einstöckiges Haus mit zeitgenössischer Architektur ✅ Drei Schlafzimmer, darunter Suite mit Kleiderschrank ✅ Ca. 150 m² Wohnfläche ✅ Privatgrundstück mit einer Größe von ca. 993 m² ✅ Freie Sicht ✅ Hervorragende Sonneneinstrahlung ✅ Hochwertige Konstruktion ✅ Erwartete Energieklasse A ✅ Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge ✅ Möglichkeit von Schwimmbad und Whirlpool ✅ Auswahl an Ausführungen und Farben ✅ Fertigstellung für 2027 geplant ____________________________________________ Planen Sie Ihren Besuch Vereinbaren Sie einen Besuch vor Ort, um mehr über das Projekt, die Umgebung, die Sonneneinstrahlung und die geplanten Baulösungen zu erfahren. Gerne stellen wir Ihnen die Konstruktionsdetails vor, erläutern die Individualisierungsmöglichkeiten und erläutern die verschiedenen Phasen des Anschaffungsprozesses. ____________________________________________ Professioneller Support in mehreren Sprachen Bei iad Portugal bewerben wir unsere Immobilien auf mehr als 200 nationalen und internationalen Portalen und arbeiten mit Beratern und Fachleuten der Immobilienbranche zusammen, um die Sichtbarkeit jeder Immobilie bei in- und ausländischen Käufern zu erhöhen. Wir sprechen: Portugiesisch Englisch Deutsch Niederländisch Französisch Spanisch Italienisch Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Akquisitionsprozesses – von der Finanzierungsanalyse und Dokumentation über die Kaufurkunde bis hin zum Umzug und der After-Sales-Betreuung. Der Komfort, die Sicherheit und die Zufriedenheit unserer Kunden haben für uns Priorität. Vollständige Überwachung Unser mehrsprachiges Team steht Ihnen vor, während und nach dem Kauf zur Seite und trägt dazu bei, den gesamten Prozess klarer, sicherer und organisierter zu gestalten. #ref: 166727

Haus mit 3 Schlafzimmer

Alvorninha, Region Zentrum, Portugal