Verkauf haus meerblick Ammoudara (Agios Nikolaos) mit 3 Schlafzimmer – ID 2162451

Dies ist ein Haus mit 3 Apartments in einer attraktiven Gegend von Ammoudara, mit herrlichem Meerblick und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Ammoudara ist ein hübscher Vorort am Meer der Stadt Agios Nikolaos, der für seine schönen Sandstrände und Naturlandschaften bekannt ist. In Kombination mit der Nähe zur Stadt Agios Nikolaos ist er ein sehr begehrter Standort für dauerhafte Wohnsitze oder Touristen. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 2.000 m² mit Gärten und Terrassen vor und hinter den Wohnungen/Häusern. Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m² große Wohnung mit eigener kleiner Terrasse. Sie besteht aus 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Auf der oberen Ebene befinden sich 2 Wohnungen mit gleichem Grundriss von jeweils 50 m². Sie verfügen über einen separaten Zugang über Betontreppen und schöne vordere Balkone mit Pergolen und herrlichem Meerblick. Jede der Wohnungen besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Häuser verfügen über eine Zentralheizung mit Heizkörpern und in einigen Räumen eine Klimaanlage. Es gibt einen privaten Parkplatz. Agios Nikolaos liegt nur 3 km vom Haus entfernt (weniger als 5 Minuten mit dem Auto). Hier unser Video: https://youtu.be/fvhWOjGbZ8s

🏡 Ammoudara – Entspanntes Küstenleben am Mirabello-Golf (PLZ 721 00) Ammoudara ist bekannt für seine geschützten Sandbuchten und das kristallklare, meist ruhige Wasser. Während das nahegelegene Agios Nikolaos städtisches Flair bietet, ist Ammoudara der Ort für den klassischen Strandlebensstil. Die Siedlung schmiegt sich entlang der Küstenlinie und bietet eine gelungene Mischung aus Privathäusern, kleinen Apartmentanlagen und erstklassigen Tavernen direkt am Wasser. 📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit Ammoudara liegt etwa 4 km südlich von Agios Nikolaos. Die Geografie ist geprägt von kleinen Buchten, die durch felsige Abschnitte getrennt sind, was für Privatsphäre sorgt. Die Anbindung an die Nationalstraße (BOAK) ist unmittelbar gegeben, sodass sowohl der Norden als auch der tiefe Süden (Ierapetra) schnell erreichbar sind. 🚗 Entfernungen & Verkehr Flughafen Kastelli: 62,5 km | 1 Std. 05 Min. Agios Nikolaos Zentrum: 4,8 km | 9 Min. Nächster Badestrand (Ammoudara Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort) Istron (Voulisma Beach): 7,8 km | 10 Min. 🌿 Strandnähe, Kulinarik & Lebensqualität Die Lebensqualität in Ammoudara wird durch die kurzen Wege zum Meer definiert. Der Strand von Ammoudara ist meist weniger überlaufen als die Stadtstrände. Kulinarisch ist der Ort ein Geheimtipp: Einige der besten Fischtavernen der Region befinden sich hier direkt an der Küste. Für die tägliche Versorgung (Supermärkte, Krankenhaus, Behörden) nutzt man die perfekte Nähe zu Agios Nikolaos. Es ist die ideale Lage für Menschen, die „am Strand“ leben wollen, aber die Annehmlichkeiten einer Stadt in 5 Minuten Reichweite benötigen. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Ammoudara ist ein sehr stabiler Markt mit Fokus auf Seaside Living. Begehrte Küstenstreifen: Immobilien auf der Meerseite der Straße sind extrem gefragt und erzielen Spitzenpreise, da sie oft direkten Zugang zu kleinen Buchten bieten. Neubauten in Hanglage: Oberhalb der Küstenstraße entstehen moderne Villen, die den gesamten Golf von Mirabello überblicken – ein Panoramablick, der als wertsteigerndes Kernmerkmal gilt. Kastelli-Nutzer: Die Fahrzeit zum neuen Flughafen (unter einer Stunde) macht Ammoudara für internationale Käufer, die eine Zweitresidenz am Meer suchen, zu einer Top-Alternative zu Elounda. Investitionssicherheit: Die Nähe zum touristischen und administrativen Zentrum Agios Nikolaos garantiert eine hohe Wiederverkaufswahrscheinlichkeit und gute Renditen in der Ferienvermietung. Ammoudara bei Agios Nikolaos – Lasithi – Kreta von oben – 4K Drohnenvideo https://youtu.be/iwNANz5MDS4?si=k2f1nhy_5ZBPTiWg

Haus meerblick mit 3 Schlafzimmer

Ammoudara (Agios Nikolaos), Kreta, Griechenland

Standort