Verkauf haus Ançã mit 3 Schlafzimmer – ID 2233407

Charmante Villa mit 3 Schlafzimmern, Nebengebäude und Garten – Ançã (<15 Minuten von Coimbra entfernt) Wenn Sie die perfekte Balance zwischen der Ruhe auf dem Land und der Nähe zur Stadt suchen, haben Sie Ihr zukünftiges Zuhause gefunden. Diese geräumige, unabhängige Villa liegt im malerischen und historischen Dorf Ançã und bietet Komfort, Privatsphäre und eine einzigartige Lebensqualität. Mit 268,8 m² Bruttobaufläche und auf einem Grundstück von 610 m² gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Flächen, hervorragende Bauqualität (Jahr 2002) und eine funktionale Aufteilung auf 3 Etagen aus, ergänzt durch einen fantastischen multifunktionalen Anbau. Immobilien-Highlights und Flächenverteilung: Erdgeschoss (Sozialzone): ∙Eingangshalle: Einladend und funktional (5,1 m²). ∙Unabhängige Räume: Gemütliches Wohnzimmer (16,7 m²) und Esszimmer ideal für Familienessen (14,5 m²). ∙Küche & Organisation: Küche mit 14 m², unterstützt durch eine praktische Speisekammer (1,7 m²). ∙Badezimmer: Komplett und geräumig (6,9 m²). 1. Etage (privater Bereich): ∙3 große Räume: Mit 13,6 m², 12,7 m² und 10,6 m², mit hervorragendem Licht. ∙Heimliches Badezimmer: Sehr großzügig, 8,1 m² groß. Keller (Mehrzweckraum): ∙Ein spektakulärer Hauptraum mit einer Größe von 47,4 m² (perfekt für einen Kinoraum, Zusammenkünfte oder ein Fitnessstudio). ∙Zusätzlicher Raum/Büro (15,3 m²), ideal für Telearbeit. ∙Unabhängige Waschküche (6,8 m²). Unabhängiger Anbau (2 Etagen à 70 m²): ∙Erdgeschoss: Ein echter portugiesischer Freizeitbereich mit einer Küche mit Backofen, Grill und Weinkeller. ∙1. Etage: Großer Mehrzweckraum (ideal als Spielzimmer, Studio oder Studio). Außenbereich (Ihr privates Refugium) Das Anwesen ist vollständig ummauert, was absolute Privatsphäre garantiert, und verfügt über: ∙110 m² Terrasse (mit einer großzügigen überdachten Fläche von 40 m² zum Parken oder Essen im Freien). ∙80 m² Garten vor dem Haus. ∙70 m² hintere Terrasse mit mehreren Obstbäumen. Privilegierte Lage und Lebensqualität Das Leben in Ançã bietet das Beste aus beiden Welten. Nur einen kurzen und angenehmen 5-minütigen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt haben Sie Zugang zu: ∙Dienstleistungen und Handel: Supermarkt, Apotheke, Gesundheitszentrum, Schule, Fitnessstudio, Schwimmbad und ein reichhaltiges Kulturprogramm. ∙Gastronomie und Freizeit: Genießen Sie den berühmten Bolo de Ançã und erfrischen Sie sich im Sommer im berühmten Naturschwimmbecken, das vom Wasser der Fonte de Ançã gespeist wird. Anfahrt und Entfernungen: ∙Coimbra: Weniger als 15 Minuten entfernt. ∙Autobahn A1 (Kreuzung Coimbra Nord): Nur 5 Minuten (ausgezeichnet für Kurzurlaube). ∙Strand (Figueira da Foz): Weniger als 30 Minuten. Ançã ist nicht nur ein Ort zum Leben, es ist ein Lebensstil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besuch zu vereinbaren und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben! Ref. Bruno Antunes iad Imóveis 2828/2026 #ref: 855075

Haus mit 3 Schlafzimmer

Ançã, Region Zentrum, Portugal