Verkauf haus Ardales mit 30 Schlafzimmer – ID 2092418

Über die Maklertätigkeit hinaus bietet unser Team aus Architekten, Projektmanagern und Investoren einen beispiellosen Einblick in jede von uns vertretene Immobilie. Bitte lesen Sie die wichtigen Informationen am Ende dieser Auflistung, um mehr über unseren professionellen Prozess und unser kostenloses Geschenk an Käufer zu erfahren: eine vollständige Umfrage zur architektonischen Qualität im Wert von 2.500 €. Beeindruckendes Landgut in der Nähe von Málaga, Möglichkeit zum Bau. Ländliches Grundstück von 313 Hektar (3.130.000 m² oder 773,44 Acres) in der Gemeinde Ardales in der Provinz Málaga. ..Es wurden Gebäude mit einer Fläche von mehr als 2.500 m2 gebaut, die sich auf einem nicht bebaubaren Grundstück ohne besonderen Schutz befinden. Daher ist es möglich, dort Transformationsprojekte zu entwickeln, die den Bau von 10 bis 15 unabhängigen Villen, einem Hotel und/oder einem großen Reitzentrum ermöglichen. Die gesamte Fläche des Landes wird derzeit für den Anbau von Regengetreide (190 ha) und Olivenhainen (80 ha) genutzt, der Rest wird als Wald und Weideland genutzt. Das Anwesen ist auch ein zugelassenes Jagdgebiet in Betrieb... Das Land ist nun für Getreideanbau (1.900.000 m²) und Olivenhain (800.000 m²) vorgesehen, so dass ein weites Gebiet mit grasbewachsenen Hügeln mit Buschland und altem Baumbestand frei bleibt. Darüber hinaus handelt es sich bei dem Anwesen um ein voll genehmigtes Jagdrevier. Es ist tatsächlich als ländliches (nicht städtisches) Gebiet ohne besondere Einschränkungen ausgewiesen. Da es keine besonderen städtebaulichen Beschränkungen gibt, kann das Grundstück städtischen Aktivitäten oder Umgestaltungen unterliegen ... Das Anwesen liegt am Fuße (aber außerhalb) der Sierra de las Nieves, einem Naturschutzgebiet, das gesetzlich als Nationalpark geschützt ist – einer der 17 in Spanien –, ein Ort von einzigartiger Schönheit und sehr seltenen natürlichen Bedingungen: Es ist sogar möglich, wilde Bergziegen auf den Feldern zu sehen – ganz zu schweigen von dem außergewöhnlichen Spiel der Wildschweine und Hirsche, die tatsächlich im bestehenden Jagdrevier des Anwesens gejagt werden. Nur wenige Meter von den Grenzen entfernt breitet sich eine Kolonie spanischer Tannen aus, die südlichste Europas. Auf der anderen Seite des Grundstücks, im Westen, ist das Grundstück von einem staatlichen Berg öffentlicher Nutzung umgeben – der Agencia Andaluza del Agua zusteht –, der von einem herrlichen mediterranen Kiefernwald besiedelt ist, vollständig geschützt und ohne jede Einschränkung öffentlich zugänglich ist, ein Gebiet, das die Möglichkeiten der vorteilhaften Nutzung und des Genusses des Grundstücks auf außergewöhnliche Weise erweitert. In jedem Fall liegt das Anwesen außerhalb des Gebiets, das aufgrund des Nationalparks Einschränkungen unterliegt, und ist daher von diesen Einschränkungen nicht betroffen. Das Anwesen hat eine sehr günstige Lage im Hinblick auf die Infrastruktur der Region: nur 10 Minuten von der Stadt Ardales und von dort 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, über die neue Autobahn Málaga-Sevilla (vollständig genehmigt und teilweise auf der ersten 30 km langen Strecke gebaut), 20 Minuten vom Hochgeschwindigkeitszug entfernt Bahnhof Santa Ana (AVE), in Antequera und 1 Stunde von Marbella entfernt...Durch das Anwesen fließt der Fluss Turón, der wichtigste Nebenfluss des Hauptdamms von Málaga (Pantano del Guadalhorce), ein sehr stabiler Wasserlauf mit einem beträchtlichen Wasserstand, der den wilden Marderarten, die man an seinen Ufern beobachten kann, einen Lebensraum bietet, einem wichtigen Fluss mit klarem Wasser, der zwischen Teichen, kleinen Seen und lauten Wasserfällen fließt und einen Fluss formt verführerische natürliche Schlucht, gekrönt von schroffen Felsformationen, die dem Anwesen seinen Namen geben („La Laja del Turón“), Felswände, die eines der bevorzugten Ziele für den Klettersport in der Provinz Málaga sind... Auf dem Anwesen gibt es ein sehr großes Bauernhaus, in einem guten Erhaltungszustand und in vollem landwirtschaftlichen Betrieb: Es ist mit zwei Wirtschaftswohnungen mittlerer Größe, mehreren gut verbundenen Wirtschaftsgebäuden von ca. 2.500 m2 und einer freistehenden Box ausgestattet Stallbau zur Unterbringung von Pferden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere ehemalige Farmwracks, die ziemlich weit voneinander entfernt liegen. Alle Gebäude unterliegen gesetzlich einem Umbau, der die Errichtung einer beliebigen Art von Bauernhof oder Ranch mit den dazugehörigen landwirtschaftlichen Einrichtungen ermöglicht. ..Die Standortkoordinaten des Anwesens in Google Earth lauten wie folgt:..36 ° 50'40,47 ".N 4 ° 53'44,17" O. Über die Maklertätigkeit hinaus bietet unser Team aus Architekten, Projektmanagern und Investoren einen beispiellosen Einblick in jede von uns vertretene Immobilie. Bitte lesen Sie die wichtigen Informationen am Ende dieser Auflistung, um mehr über unseren professionellen Prozess und unser kostenloses Geschenk an Käufer zu erfahren: eine vollständige Umfrage zur architektonischen Qualität im Wert von 2.500 €.

Haus mit 30 Schlafzimmer

Ardales, Andalusien, Spanien