Verkauf haus direkt am wasser Argostólion mit 8 Schlafzimmer – ID 1949699

Luxus -Villa am Meer zum Verkauf in Kefalonien. In Argostoli auf der atemberaubenden Insel Kefalonia, nur 150 Meter vom Meer entfernt, ist diese exquisite 420 m² große 420 mm. Seaside Villa bietet eine seltene Mischung aus Panoramablicks, absolute Privatsphäre und zeitloser mediterraner Eleganz. Im Jahr 2000 erbaut und auf einem erhöhten, privilegierten 4.000 m² gesetzt. Die Handlung mit beherrschenden Ansichten über den Golf von Argostoli, der historischen De-Boset-Brücke, der gelassenen Koutavos-Lagune und der Stadt Lixouri wurde dieses vollständig eingezäunte, dreistöckige Nachlass meisterhaft als einzigartige Luxusresidenz oder als eigenständige, eigenständige Einheiten entwickelt. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 voll ausgestattete Küchen (eine auf jeder Ebene einschließlich eines autonomen Studios), 4 interne Lagerräume, 2 externe Lagereinheiten, 2 Kamine, Unterbodenheizung auf den beiden oberen Ebenen und autonomer Kühlerheizung im Erdgeschoss. Jedes Level wird über eine interne Marmortreppe verbunden und verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugriff, der Flexibilität im Layout und Gebrauch bietet. Die erste Stufe (Erdgeschoss) erstreckt sich über 169 m². und arbeitet als eigenständige Wohnung. Es umfasst eine geräumige Küche und einen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Sofa-Bett, 3 Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, 2 Badezimmer mit Badewannen, einen Lagerraum und einen Kesselraum. Der Raum öffnet sich direkt zu wunderschön angelegten Terrassen und Gärten, wobei der südliche Blick über die Olivenhainen und die Koutavos -Lagune - ein natürlicher Zufluchtsort und ein Ort historischer Bedeutung - einst die italienische Garnison zu Hause hatte. Die zweite Ebene von 150 m² Bietet ein helles, offenes Wohnzimmer mit Kamin, Essflächen und Küche sowie ein Schlafzimmer. Es wird durch 20 m² ergänzt. Unabhängige Studio -Wohnung mit separatem Eingang, Schlafzimmer, Küche, Bad und Lagerraum - mit der Möglichkeit, sich intern mit dem Haupthaus zu verbinden. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu weitläufigen Veranden, die ungehinderte Ausblicke auf Argostoli und Lixouri genießen. Die dritte Stufe mit 120 mm sq.m. Alle Schlafzimmer öffnen sich zu Meeresbalkonen und Veranden mit einem panoramischen Blick. Äußerlich ist die Eigenschaft gleichermaßen beeindruckend. Das Gelände umfasst große, steingelagerte Innenhöfe, mehrere Sitzgelegenheiten im Freien und Essbereiche im Freien, Landschaftsniveaus mit Steinstreckenmauern, Oliven- und Obstbäumen, Palmen, ein Grillbereich, ein großes privates Parken und ein Metalleingangstor mit verstärktem Betonzaun. Es verfügt außerdem über einen 120-Kubikmeter-unterirdischen Betonregenwassentank, einen Abwasser-Gruppen, eine separate Regenwasserstube und vorinstallierte Sanitär- und Elektroleitungen für einen Brunnen. Ein komplettes Branderkennungs- und Alarmsystem ist ebenfalls installiert, und der gesamte Außenbereich ist mit Kopfsteinpflasterungen gepflastert, wodurch sowohl die Funktion als auch die ästhetische Attraktivität verbessert werden. Die Lage ist unschlagbar. Nur 7 Minuten zu Fuß über die legendäre De Boset Bridge und nur 4 km von der Hauptstadt, Argostoli entfernt, genießt die Villa die perfekte Balance zwischen Gelassenheit und Konnektivität. Es befindet sich in einer nicht-touristischen, authentischen Umgebung, aber nur wenige Augenblicke außerhalb des derzeit im Bau befindlichen neuen kommerziellen Marina-eine Entwicklung, die den Wert des Gebiets erheblich erhöhen wird. Zu den nahegelegenen Interessenspunkten zählen die Koutavos -Lagune (150 m), die Kirche von Agia Varvara (500 m), die Cyclopean Mauern in Razata (1 km), das Kloster von Agios Gerasisima und das Schloss von Saint George (8 Minuten mit dem Auto). Mehrere große Supermärkte sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und gewährleisten den täglichen Komfort. Was die Strände betrifft, ist die Villa strategisch für mühelose Zugang zu einigen der besten Kefalonien: Makris Gialos und Platis Gialos Strände sind nur 8 Minuten entfernt, während Fanari und Gradakia ungefähr 9 Minuten mit dem Auto sind. Der berühmte Antisamos -Strand, der in "Captain Corellis Mandolin" zu sehen ist, ist nur 20 Minuten entfernt und der legendäre Myrtos -Strand ist ungefähr 25 Minuten. Zusätzliche Strände wie Lourdas, Trapezaki, Katelios und Skala sind innerhalb von 15 bis 35 Minuten erreichbar. Der zentrale Standort der Immobilie gewährleistet eine nahtlose Konnektivität auf der ganzen Insel, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Die Transportverbindungen sind ausgezeichnet, wobei der Argostoli -Hafen nur 5 Minuten entfernt ist, der Flughafen nur 15 Minuten und die Häfen von Pessada, Sami und Poros innerhalb von 20 bis 40 Minuten erreichbar sind. Diese Villa ist ideal als luxuriöser Privatresidenz, ein Boutique-Gastfreundschaftsunternehmen oder ein Hybridmodell, das den persönlichen Gebrauch mit High-End-Mieteinkommen kombiniert. Von Natur aus umgeben, mit der Geschichte angereichert und positioniert, um von der zukünftigen Entwicklung zu profitieren, bietet es eine ruhige tägliche Erfahrung - bei der Sonnenuntergänge, Birdsong und natürliche Schönheit zu Ihrer neuen Normalität werden. Selten bietet eine Immobilie dieses Niveau an Panoramablicks, Architektur Vielseitigkeit, natürlicher Umgebung und Investitionspotential - nur 150 Meter vom Meer entfernt. Th

Haus direkt am wasser mit 8 Schlafzimmer

Argostólion, Ionische Inseln, Griechenland