Verkauf haus Athen mit 3 Schlafzimmer – ID 2264336

Maisonette zu verkaufen, Etage: Souterrain, Erdgeschoss (2 Ebenen), in Drossia - Rea. Die Maisonette ist 207 m² groß. Zum Verkauf steht eine freistehende Residenz mit einer Gesamtfläche von **207 m²** (Erdgeschoss und Keller), gelegen im begehrten **Rea-Viertel von Drosia**, einem der ruhigsten und am meisten mit Kiefern bewachsenen Vierteln in den nördlichen Vororten von Athen. Das Anwesen wurde im Jahr 2021 einer **vollständigen strukturellen Rekonstruktion** unterzogen, einschließlich Stahlbetonarbeiten, neuer Putzarbeiten, völlig neuer Sanitär- und Elektroinstallationen. Es befindet sich derzeit in einem **halbfertigen Zustand**, in der Phase des Anstrichs und der Endbearbeitung, und bietet dem neuen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit, Materialien und Oberflächen entsprechend seinem eigenen Stil und seinen Vorlieben auszuwählen.### Grundriss und vollständige Einhaltung gesetzlicher VorschriftenDie Immobilie verfügt über einen klaren Planungsstatus, wobei alle Bereiche gemäß **Gesetz 4495/2017** vollständig legalisiert und reguliert sind.**Erdgeschoss (85,5 m²)*** Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Vorkehrungen für einen energieeffizienten Kamin.* Platz für die unabhängige Hauptküche.* Gäste-WC.* Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.* Beinhaltet ein vollständig legalisiertes **1,83 m² großes Badezimmer. Erweiterung**.**Keller (91,5 m²)**Der natürlich beleuchtete Keller wurde sorgfältig entworfen, um die Funktionalität zu maximieren, und umfasst:* **48,36 m²**, offiziell in primären Wohnraum umgewandelt.* Ein vollständig legalisiertes **4,51 m² großes Kellergeschoss. Erweiterung**.* Zwei zusätzliche Schlafzimmer.* Ein großes Spielzimmer oder zweiter Wohnbereich.* Infrastruktur für eine zweite Küche.* WC.* **43,14 m²** Neben-/Lagerflächen.### ParkenDas Anwesen umfasst einen **unabhängigen, geschlossenen Parkplatz von 29,74 m²**, der ausschließlich der Residenz zur Verfügung steht.### Außen- und GemeinschaftsbereicheAuf dem Grundstück gibt es einen traditionellen Holzofen mit Grillplatz sowie ein Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von 100 m² **13,64 m²** Auch diese Struktur wurde vollständig legalisiert und reguliert, obwohl sie noch unvollendet ist.### Infrastruktur und Ausstattung**Heizung und Kühlung*** Heizkörperverrohrung bereits installiert.* Komplette Infrastruktur. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern (1 Hauptschlafzimmer), 2 Badezimmern, 2 WCs und verfügt außerdem über 2 Parkplätze (2 geschlossen). Das Anwesen wurde 1971 erbaut und 2021 renoviert. Die Heizung erfolgt autonom mit Wärmepumpe, Solarwasseranlage, Boiler und Thermofassade. Der Energieausweis lautet: B+ und die Böden sind Fliesen. Der Status der Immobilie ist: Renoviert, Unvollständig, es liegt in der Nähe von Transportmöglichkeiten, einer Schule und einem Supermarkt und bietet Blick auf die Berge und die Natur. Die Maisonette ist mit Fassade, hell, luftig, sonnig, luftig und verfügt außerdem über die folgenden einzigartigen Merkmale und Vorteile: Energiekamin, Stauraum, Innentreppe, Garten, Sicherheitsalarm, Sicherheitskameras, Spielzimmer, Grill, Nachtstrom, Drehstrom, ruhige Nachbarschaft, Veranda, Smart Home, elektrische Rollläden, Autoladegerät, Abflüsse. Preis: 490.000 €. CCRE GROUP, Kontakttelefon: 2130223537, 6945072569, E-Mail: [email protected], Website: www.ccre.gr

Haus mit 3 Schlafzimmer

Athen, Attika, Griechenland

Standort