Verkauf haus Badung mit 5 Schlafzimmer – ID 2207938

In der Schweiz erbaute Villa mit 5 Schlafzimmern, fertiggestellt im Jahr 2025, mit einem Baustandard, der einem Sechs-Sterne-Resort näher kommt als einer typischen Bali-Villa. Die 500 m² verteilen sich auf fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, ein eigenes Home-Office, einen Medienraum und einen Pool auf Resort-Niveau. Eine 25-kW-Solar-PV-Anlage mit 60-kWh-Batteriespeicher und 30-kW-Hybridwechselrichter betreibt die Villa nahezu unabhängig vom Stromnetz; Die Stromrechnung geht gegen Null. Die Smart-Home-Automatisierung steuert Beleuchtung, motorisierte Vorhänge, die zentrale Klimaanlage Daikin VRV X mit intelligenter Zoneneinteilung und die Unifi Protect-Überwachung über ein einziges Bedienfeld. Bosch-Küche mit Insel, dreifach verglaste Low-E-Fenster, K350-Strukturbeton, 11-kW-EV-Ladegerät, Dual-Internet (Starlink + Glasfaser), chemikalienfreier Pool von Magna Minerals. Etwa 400 Meter entfernt befindet sich der erste Spatenstich für ein Freizeitdorf mit Masterplan (internationale Schulen, Kino, Supermärkte, Restaurants, Fußgängerzone). Gehentfernung für Schulläufe und tägliche Besorgungen. Titel eines indonesischen PT gemäß HGB Nr. 33 (gültig bis 5. Mai 2053). Ausländische Käufer erwerben über PT-Anteilsübertragung (sauberster Weg für ausländische Käufer in Indonesien); Indonesische Käufer können auf SHM umstellen. Baugenehmigungen PBG + SLF beide erteilt, Baufunktion als prohotelan klassifiziert; SLF gültig bis 4. November 2030. Kurzzeitaktivierung über Standard-OSS-KBLI-Änderung (55194 Vila oder 55130 Pondok Wisata). Der Due-Diligence-Bericht einer unabhängigen Anwaltskanzlei in Bali (13. Mai 2026) bestätigt, dass das Zertifikat sauber ist (keine Belastung, Blockierung, Beschlagnahme, Streitigkeit oder sich überschneidende Titel); Steuererklärungen sind bis 2025 aktuell. Unterzone C-2, gemischt genutzt, mittlere Intensität. Acht Minuten zum Strand, fußläufig zum Café, Fitnessstudio und der internationalen Schulgruppe. Angrenzende Grundstücksreservierung als zukünftige Gartenerweiterung enthalten.

Haus mit Pool

Badung, Bali, Indonesien