Verkauf haus Bayeux mit 3 Schlafzimmer – ID 2216908

Sehr angenehmes Reihenhaus am Rande des Golfplatzes Omaha Beach, im bekannten Green Beach-Gebiet in Meeresnähe, nur wenige Kilometer von Bayeux entfernt. Grünes Anwesen mit großem Swimmingpool, das bei Touristen sehr beliebt ist (sehr einfache saisonale Vermietung, insbesondere zwischen Ostern und September) Benötigen Sie zusätzliche Informationen? 07 83 38 47 09 oder [email protected]. Zugang zu allen Annehmlichkeiten im Dorf Port-en-Bessin zu Fuß. 15 Minuten mit dem Bus reichen aus, um in Bayeux zu sein. Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Im 2. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Viel Stauraum. Keller und Parkplatz. Heizung durch elektrische Heizkörper und Kamin. Individuelles Warmwasser. Es ist eines der größten Häuser auf dem 7 Hektar großen Anwesen, im Herzen des Golfs von Omaha Beach, einem grünen Paradies mit dem Label „Clé Verte“. In der Nähe der Landungsstrände, wo die natürliche Küstenlinie erhalten bleibt. Sehr schöner Teil der Normandie, voller Geschichte und mit herrlichen Stränden, die viele Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Angenehme und helle Terrasse von 17 m2 im Erdgeschoss, mit einem Garten von 48 m2. Das Gemeinschaftsschwimmbad ist beheizt (wir können Ihnen Fotos schicken). Zu den Gebühren gehören Wasser und Strom (gemeinsame und individuelle Bereiche), die Grundsteuer auf die öffentlichen Bereiche, die Versicherung der öffentlichen Bereiche, die Gebühren des Treuhänders, die Verwaltungskosten für den Betrieb der AFUL, die unter anderem die Bereiche des Anwesens verwaltet, die mit der Ausstattung einschließlich des beheizten Schwimmbades verbundenen Gebühren usw. Die aktuellen Gebühren betragen 1.525 € pro Quartal, einschließlich einer hohen Stromrückstellung, die reguliert wird, sobald der tatsächliche Verbrauch bekannt ist. Bei „normalem“ Stromverbrauch betragen die Gebühren 1.146 € pro Quartal, wenn wir vom Verbrauch im Jahr 2023 ausgehen. Das Haus ist sowohl innen als auch außen in einem sehr guten Zustand, allerdings sollte die Fassade auf einer Seite wahrscheinlich gereinigt werden (jedoch keine Renovierung notwendig). Es ist einfach eingerichtet und kann dank des Dienstleisters Pierre et Vacances, der einige dieser Häuser zur touristischen Vermietung verwaltet, ganz einfach gemietet werden. Oder natürlich privat, durch die Person, die die Besuche durchführt und auch einen Concierge-Service betreibt (sehr gute Mieteinnahmen zu erwarten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers, wodurch dieser geringere Kaufkosten („Notargebühren“) zahlen kann. Dies hat keinen Einfluss auf den von Ihnen gezahlten Preis, der auch dann der Fall gewesen wäre, wenn die Gebühren vom Verkäufer übernommen worden wären, da der Verkäufer in der Praxis nur den „Nettoverkäuferpreis“, d. h. den von der Vermittlungsprovision abgezogenen Verkaufspreis, erhält. Diese Gebühren betragen hier 7.155 Euro bei einem Verkauf zum Preis, also 3,75 % ohne Steuer des Verkaufspreises bzw. 4,71 % inklusive Steuer des Nettoverkäuferpreises. Der Nettoverkäuferpreis, also der Preis ohne Vermittlungsgebühren, beträgt bei einem Verkauf zum ausgeschriebenen Preis somit 151.845 Euro.

Haus mit Pool

Bayeux, Calvados, Frankreich