Verkauf haus Beaumont-de-Lomagne mit 9 Schlafzimmer – ID 2241274

Ein Traumanwesen im Herzen der Lomagne, bestehend aus zwei wunderschön renovierten Häusern, die modernen Komfort und authentischen Charme perfekt vereinen. Das Haupthaus besticht durch sein raffiniertes und modernes Design, seine großzügigen und hellen Wohnräume und seine Erkerfenster, die die Natur ins Innere einladen. Energieeffizient und sorgfältig restauriert, ist es ideal für das ganze Jahr über. Das zweite Haus strahlt viel Charakter aus und verfügt über eine für die Region typische überdachte Terrasse, die sich perfekt für lange Sommerabende eignet. Eine große Scheune mit neuem Dach, ein kürzlich renovierter Privatpool und über 3,5 Hektar liebevoll angelegter Gärten runden dieses seltene Ensemble ab. In einem kleinen Dorf gelegen, umgeben von Pferdekoppeln und friedlicher Landschaft, bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten: Einfamilienhaus, Gästeunterkunft oder Ferienvermietung. Sie wird von ihren engagierten Besitzern nach außergewöhnlichen Standards gepflegt. Eine wahre Oase der Ruhe für alle, die Platz, Ruhe und einen Hauch gascogne-Charme suchen. Lage: Departement Tarn-et-Garonne (82), internationaler Flughafen Toulouse Blagnac 55 Minuten, Agen mit der TGV-Linie nach Paris 55 Minuten, Geschäfte und Dienstleistungen 10 Minuten. Zufahrt: An einer sehr ruhigen Landstraße mit Nachbarn, aber nicht in der Nähe. Teil eines kleinen Weilers. Innenausstattung: insgesamt 500 m2 Haus 1 = 225 m2 Erdgeschoss • Offenes Wohnzimmer (53 m2) mit großen Glastüren zum Garten • Küche/Esszimmer (30 m2) mit Panoramafenster mit Blick auf Wiesen und Wald, doppelt verglaste Schiebetüren zur Außenterrasse • Duschraum und WC • Abstellraum und Sauna • Waschküche • 2 Schlafzimmer/Büros (10 m2 + 12 m2) Möglichkeit zur Einrichtung eines angrenzenden Badezimmers Erste Etage • Schlafzimmer 3 (12 m2) • Schlafzimmer 4 (13 m2) • Badezimmer (5 m2) mit Badewanne, Waschbecken, WC • Master Suite (40 m2) mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer • Renoviertes und isoliertes Dach • Neues Heizsystem (Wärmepumpe) • Neue Elektroinstallation • Neuer Travertinboden im ganzen Haus • Terrasse über die gesamte Wohnfläche • Carport für zwei Autos Haus 2 = 275 m2 Erdgeschoss • Eingangshalle (20 m2) mit Terrakottaboden • Wohnzimmer (26 m2) mit Sichtbalken, Terrakottaboden und Holzofen • Empfangsraum (25 m2) mit Sichtbalken, Terrakottaboden und Holzofen • Esszimmer (20 m2) mit Sichtbalken, Fliesenboden und Holzofen • Spielbereich in der Halle (14 m2) mit Sichtbalken und Terrakottaboden • Küche (18 m2) mit Zugang zur Seitenterrasse, Sichtbalken, Fliesenboden • Hauswirtschaftsraum (3 m2) mit Zugang zum umzäunten Seitengarten • Separates WC Erster Stock • Schlafzimmer 1 (17,5 m2) mit Parkettboden • Schlafzimmer 2 (13,8 m2) mit Parkettboden • Schlafzimmer 3 (26 m2) mit Parkettboden • Familienbadezimmer (10 m2) mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Flur (23 m2) mit Parkettboden • Schlafzimmer 4 (23 m2) mit angrenzendem Duschbad (6,4 m2), Parkett Bodenbelag und Zwischengeschoss von ca. 15 m2 • Separates WC • Geschlossene und eingezäunte überdachte Terrasse an der Vorderseite • Teilweise neue Doppelverglasung und neue doppelt verglaste Eingangstür • Garage +/- 50 m2 Zusätzliche Informationen • Schwimmbad 13 m x 6 m, komplett erneuert im Jahr 2025 • Tabaktrockner von ca. 100 m2 – dient zur Lagerung von Traktor und Werkzeugen – neues Dach • Garage mit Betonboden (25 m2) • Obstbäume, Brunnen, Gemüsegarten, Olivenhain • Zwei Eingänge zum Grundstück mit Toren • Klärgrube • Grundsteuer 2025 - 3473 € • 3,5 Hektar (8,6 Acres) Gärten, Wiesen, Wälder. • DPE A66/A2 und E252/E53 Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern in der Beschreibung nichts anderes angegeben ist. Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Nicht vertragliches Dokument. - Von einem Pflichtvertreter verfasste und veröffentlichte Werbung -

Haus mit Pool

Beaumont-de-Lomagne, Tarn-et-Garonne, Frankreich