Verkauf haus meerblick Benalmadena - Costa del sol mit 9 Schlafzimmer – ID 2248433

Ein königlicher Rückzugsort in La Capellanía, Benalmádena Wo Panoramablick, zeitloses Design und ruhiger Luxus vereinen Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Zufluchtsort voller Raum, Eleganz und Komfort. Eingebettet in La Capellanía, einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Costa del Sol, bietet es eine perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Komfort. Nur wenige Minuten von Benalmádena Pueblo, Fuengirola und der Küste entfernt bietet die Gegend auch erstklassige internationale Schulen, Golfplätze und Strände. Der Flughafen Málaga ist nur 15 Minuten entfernt. Wenn Sie durch die Tore gehen, werden Sie von einem ruhigen, angelegten Teich und üppigen mediterranen Gärten begrüßt, die den Ton für den raffinierten Lebensstil angeben, der Sie erwartet. Ein steinerner Weg führt zum Haupteingang, flankiert von alten Palmen. Auf der rechten Seite gibt es ausreichend Außenparkplätze für vier Autos und eine überdachte Garage für drei weitere. Im Herzen des Anwesens liegt ein großzügiger Pool mit herrlichem Meer- und Gartenblick. Im Süden bietet ein stilvoller Grill- und Essbereich im Freien den perfekten Rahmen für unvergessliche Abende. Der Hauptwohnsitz – zum Wohnen, zur Unterhaltung und zum Familienleben Im Inneren der Hauptvilla gibt es einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Südterrasse – ideal für den Morgenkaffee oder die Bewirtung von Gästen. Auf der rechten Seite bietet eine gemütliche Lounge mit Kamin eine warme Atmosphäre, während auf der linken Seite ein separater Fernsehraum den Raum sowohl elegant als auch funktional macht. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Küche des Küchenchefs ist offen gestaltet, modern und komplett mit hochwertigen Geräten und einer Insel ausgestattet. Ein angeschlossener Hauswirtschaftsraum beherbergt Wäschegeräte, Kühlschränke und eine Speisekammer. Das angrenzende Esszimmer mit großen Fenstern öffnet sich ebenfalls zur Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich zwei Gästezimmer mit Einbauschränken und ein gemeinsames, stilvolles Badezimmer. Im Obergeschoss bieten die Privaträume Zugang zu zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den Pool, den Garten und die Küste. Die Master-Suite und ein weiteres Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, während ein drittes helles Schlafzimmer und ein weiteres komplettes Badezimmer die Ebene vervollständigen – perfekt für Familien und Gäste, die Platz und Privatsphäre suchen. Unabhängige Residenzen – Privatsphäre, Vielseitigkeit und Einkommenspotenzial Was dieses Anwesen wirklich einzigartig macht, ist die Einbeziehung zweier eigenständiger Residenzen auf der Gartenebene, die jeweils über einen eigenen Eingang und direkten Zugang zum Pool und den Gärten verfügen: Die erste Residenz wurde komplett renoviert und möbliert und verfügt über eine offene Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Besucher, Großfamilien oder Ferienwohnungen. Die zweite Residenz verfügt außerdem über eine offene Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und kann als Personalunterkunft dienen oder in ein privates Fitnessstudio, ein Heimkino oder eine Wellness-Suite umgewandelt werden – mit grenzenlosem Potenzial. Eine außergewöhnliche Gelegenheit Diese fantastische Villa ist mehr als eine Luxusimmobilie – sie ist eine Lifestyle-Investition. Ob als Familienresidenz, als Mehrgenerationen-Anwesen oder als hochwertige Mietmöglichkeit, es bietet unübertroffene Flexibilität und zeitlose Eleganz. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens zu vereinbaren. Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Notargebühren und Grundbuchgebühren werden durch offizielle Tarife geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Grundbuchgebühren. Verwaltungsgebühren (gestoría) (bei freiwilliger Inanspruchnahme, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX,XXX] € (+10 %). Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. NG1

Haus meerblick mit Terrasse

Benalmadena - Costa del sol, Andalusien, Spanien

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