Verkauf haus meerblick Calahonda - Costa del sol mit 2 Schlafzimmer – ID 2248608

Entdecken Sie dieses exklusive, komplett renovierte Stadthaus in einer charmanten und ruhigen Wohnanlage im Sport Village, Calahonda. Dieses Anwesen vereint auf perfekte Weise modernen Stil, Funktionalität und eine privilegierte natürliche Umgebung und eignet sich daher sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das durchdacht gestaltete Haus verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und verfügt über ein elegantes eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der einen privaten und eleganten Rückzugsort schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt nahtlos an eine moderne offene Küche an, komplett ausgestattet und kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert. Große Fenster lassen den Innenraum den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchfluten und sorgen für Wärme und ein echtes Raumgefühl. Ein komfortabler Bürobereich bietet denjenigen, die von zu Hause aus arbeiten, zusätzliche Flexibilität, ohne auf den Komfort einer ruhigen Umgebung zu verzichten. Im Obergeschoss wird das private Solarium mit Meerblick zum perfekten Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen lauer Sommerabende. Draußen bietet das Anwesen einen großen privaten Garten, umgeben von üppigem Grün, wo Ruhe und Privatsphäre herrschen, sowie einen privaten Pool, der perfekt ist, um das ganze Jahr über das fantastische Klima der Region zu genießen. Die Lage ist ausgezeichnet: nur wenige Schritte von der Marbella Pádel Academy und dem Fitness Camp und nur wenige Minuten vom Golfplatz La Siesta entfernt. Das Einkaufszentrum El Zoco liegt ebenfalls in der Nähe und bietet Supermärkte wie Mercadona, Lidl und Carrefour sowie Apotheken, Geschäfte und Restaurants. Der Strand von Calahonda ist nur 6 Autominuten entfernt. Und das alles nur 17 Minuten von Marbella und Fuengirola und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie es! Lassen Sie sich von seiner Schönheit, seinem Licht und seinem Charme verzaubern. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Übertragungssteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem in der Eigentumsurkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer – TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Beurkundung vor einem Notar und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif gemäß dem Königlichen Dekret 1426/1989 bzw. dem Königlichen Dekret 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren zwischen 500 und 2.000 Euro und die Grundbuchgebühren zwischen 250 und 1.500 Euro liegen. Verwaltungsgebühren (Gestoría) werden, sofern sie freiwillig festgelegt werden, frei vereinbart und liegen schätzungsweise zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU / plusvalía Municipal) ist vom Verkäufer gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Textes des Local Finance Act (TRLRHL) zu zahlen. Geschätzte Gesamtkosten, die vom Käufer zu zahlen sind: [XXX, Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ALA

Haus meerblick mit 2 Schlafzimmer

Calahonda - Costa del sol, Andalusien, Spanien