Geräumiges Stadthaus zum Verkauf in Calonge
Exklusives Apialia Costa Brava. In einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Calonge entfernt, bietet diese Immobilie großes Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Projekt mit Persönlichkeit suchen. Mit einer bebauten Fläche von 235 m² verteilt sich das Haus auf mehrere Etagen und bietet viel Geräumigkeit und zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten, um es an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit Keller und Abstellraum von 74 m², die sich sowohl für Fahrzeuge als auch für die Lagerung oder sogar die Schaffung eines zusätzlichen Freizeitraums eignet.
Im Erdgeschoss des Hauses finden wir einen Flur, der zu einem Wohn-Esszimmer auf zwei Ebenen mit Kamin führt, einem gemütlichen und hellen Raum, der zu jeder Jahreszeit zum Genießen einlädt. Die Küche ist unabhängig, praktisch und funktionell im Bürostil, und auf derselben Etage gibt es ein komplettes Badezimmer und eine Speisekammer, die zusätzlichen, sehr nützlichen Stauraum bietet.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, davon zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, einem kompletten Badezimmer und einem Balkon, der natürliches Licht hereinlässt.
Im zweiten Stock gibt es eine Waschküche und eine herrliche 37 m² große Terrasse, von der aus man einen fantastischen freien Blick auf Calonge genießen kann, was es zu einem idealen Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder zur Schaffung eines angenehmen Außenbereichs macht.
Das Haus ist den ganzen Tag über sehr sonnig und zeichnet sich durch seine Aussicht und Lage aus. Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein individuelles Zuhause in einem der charmantesten Dörfer des Baix Empordà zu schaffen. Ein großes Potenzial, ein einzigartiges Zuhause zu werden.
Notar-, Registrierungs- und anfallende Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) sowie andere mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
ITP: Aktueller Kurs. Notar- und Eintragungsgebühren laut Tarif.
Standort: Zentrumsbereich. Zustand: Renovierungsbedürftig. Bebaute Fläche: 110 m2. Nutzfläche: 85,7 m2. Energieverbrauch kWh/m² Jahr: 161 (E). CO2-Emissionen KG/m² Jahr: 33 (E). Referenz: HFB6FX7CB. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00317326001.
GROSSER HALTER: NEIN.
Costa Brava Fincas SL; API: A12030; AICAT: 3247.
Standort: Galceran de Requesens, 24, 10, Calonge
Nutzfläche: 85 m²
Bebaute Fläche: 110 m²
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00317326001
EPC-Registernummer: HFB6FX7CB
Zustand: Zur Restaurierung
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Sätzen
