Verkauf haus meerblick Calonge mit 5 Schlafzimmer – ID 2242748

Zwei Häuser in einem: Großes Anwesen mit Meerblick und separatem Gästeapartment APIALIA COSTA BRAVA PRODUKT EXKLUSIV. Diese Immobilie ist dank ihrer außergewöhnlichen Geräumigkeit und intelligenten Aufteilung wirklich einzigartig und bietet endlose Möglichkeiten. Auf einem großen Grundstück mit offenem Meerblick gelegen, zeichnet sich das Haus durch seine Fähigkeit aus, eine große Familie unterzubringen oder als Investition mit unabhängigen Wohnräumen zu dienen. Hauptwohnsitz: Zwei Häuser in einem Das Haupthaus ist geschickt als zwei unabhängige Wohnungen konzipiert, die durch eine Innentür miteinander verbunden sind, sodass sie aus Gründen der Privatsphäre miteinander verbunden oder getrennt gehalten werden können. Das zentrale Merkmal ist eine große, geschlossene Terrasse, die durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und sich perfekt für die ganzjährige Nutzung eignet. Wohnung A Aufteilung: Gemütliches Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplettes Badezimmer. Ideal für Gäste oder als private Hauptsuite. Wohnung B Aufteilung: Perfekt für den Familienalltag, mit eigenem Wohnzimmer und separater Küche. Schlafzimmer: 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer. Vielseitigkeit: Die beiden Einzelzimmer sind miteinander verbunden und können in ein Ankleidezimmer, ein Spielzimmer oder ein Büro umgewandelt werden, wobei der individuelle Zugang vom Flur aus erhalten bleibt. Badezimmer: Ein zusätzliches Badezimmer dient diesem Bereich. Rückzugsort für Gäste und Freizeitbereich Auf der Poolebene befindet sich ein großes, unabhängiges Studio, hell und geräumig, mit eigener Küche und Bad, ein ideales Gästeapartment. Daneben: Große überdachte Terrasse, ideal für Abendessen im Sommer. Offene Terrasse mit Grillplatz zum Pool hin. Funktionalität: Auf dieser Etage befinden sich auch eine geschlossene Garage und ein großer Werkstatt-/Lagerraum mit Tageslicht. Äußeres und Umgebung Der Garten ist eines der Highlights, verteilt auf einem großen, mehrstöckigen Grundstück mit Panoramablick auf das Meer und Platz für verschiedene Außenbereiche. Weitere Details: Heizung: Ölheizung im gesamten Haus. Zustand der Immobilie: Gut Wohnfläche: 168 qm Bebaute Fläche: 351 qm Energieeffizienzzertifikat (CEE): Verbrauch: E 217 kWh/qm/Jahr Emissionen: E 54 kg CO2/m²/Jahr CEE-Registrierungsnummer: 5RPXW4PBH Bewohnbarkeitszertifikat: CHG00352926001 Liegt in einer belasteten Wohngegend (Zona Tensionada). Nicht im Preis inbegriffen: ITP (Grunderwerbsteuer – aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Registergebühren gemäß den offiziellen Sätzen. API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247 Standort: Calle Basilea, Calonge Nutzfläche: 168 m² Bebaute Fläche: 351 m² Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00352926001 EPC-Registernummer: 5RPXW4PBH AICAT-Registrierungsnummer: 3247 API-Nummer: A12030 Übertragungssteuer: Aktueller Satz Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Sätzen

Haus meerblick mit 5 Schlafzimmer

Calonge, Katalonien, Spanien