Verkauf haus Campanhã von 71 m² – ID 2217218

Haus zur Totalsanierung mit hohem Potenzial | Campanhã, Porto Seltene Investitionsmöglichkeit in einem der Gebiete mit dem größten Wachstum und Wandel in der Stadt Porto. Altes Haus aus dem Jahr 1937 auf einer traditionellen Insel mit 71 m² Nutzfläche und hohen Decken, die die Tür zu modernen architektonischen Lösungen öffnen, insbesondere der Schaffung eines Zwischengeschosses, wodurch die Wohnfläche und der Endwert der Immobilie erheblich gesteigert werden. Die Immobilie befindet sich in einem baufälligen Zustand und ermöglicht eine umfassende Sanierung, die vollständig an Ihr Projekt angepasst ist – sei es für Ihr Eigenheim, Ihre Investition oder Ihren Wiederverkauf. Um das Potenzial der Immobilie besser hervorzuheben, enthält die Anzeige einige Bilder eines anschaulichen 3D-Projekts, mit dem Sie verschiedene Möglichkeiten zur Sanierung und Organisation von Räumen visualisieren können. Die gezeigten Bilder dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Einer der großen Vorteile dieser Immobilie hängt mit der Tatsache zusammen, dass sie aus dem Jahr 1951 stammt, was den Sanierungsprozess vereinfacht: Für interne Eingriffe ist keine Baugenehmigung erforderlich, solange die Fassade erhalten bleibt, was den Prozess schneller und effizienter macht. Konfigurationspotenzial Dank der hohen Decken und der verfügbaren Fläche besteht die Flexibilität, verschiedene Raumaufteilungslösungen zu entwickeln. Es ist durchaus möglich, ein T2 oder sogar ein T3 mit großen, modernen und funktionalen Bereichen zu schaffen und ein Zwischengeschoss zu integrieren, um den Platz zu maximieren. Merkmale der Immobilie Gesamtgrundstücksfläche: 132 m² Gebäudegrundfläche: 71 m² Bruttobaufläche: 71 m² Private Bruttofläche: 71 m² Standort Dieses Anwesen liegt im Viertel Campanhã, in der Nähe der Rua Senhora da Hora und des Parque Oriental do Porto und profitiert von einer zunehmend geschätzten Lage, die Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum verbindet. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Porto Oriental Park – ca. 2 Minuten Bahnhof Campanhã (U-Bahn, Zug und nationale Verbindungen) – etwa 5 Minuten Porto Zentrum – etwa 10 Minuten Zugang zum VCI – ca. 5 Minuten Supermärkte und lokale Geschäfte – nur wenige Minuten entfernt Schulen und wichtige Dienstleistungen – in der Nähe Die Nähe zum Parque Leste bietet eine Referenz-Grünfläche, die sich ideal für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten eignet und dem zukünftigen Projekt Lebensqualität verleiht. Ideal für Investoren, die ein Projekt mit großem Wertsteigerungspotenzial suchen oder für diejenigen, die in einer boomenden Gegend ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Identität schaffen möchten. #ref: 918937

Haus von 71 m²

Campanhã, Region Nord, Portugal