Hochwertig gestaltete, von einem Architekten entworfene Villa mit Panoramablick auf die Stadt und die Pyrenäen – ID 2202173

Eingebettet in einen Hang, bietet diese architektonisch gestaltete Villa mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen fünf Schlafzimmer. Das komplett modernisierte Haus bietet einen Panoramablick auf die mittelalterliche Stadt, den Canal du Midi und die Pyrenäen. Der terrassenförmig angelegte Garten im mediterranen Stil umfasst: Im Erdgeschoss: Garage, Eingangshalle, Flur zu drei Schlafzimmern (je ca. 10 m², zwei davon mit Einbauschränken/Ankleidezimmern), Duschbad und WC. - Im ersten Obergeschoss: Wohnzimmer (ca. 36 m²) mit Pelletkaminofen und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, Einbauküche, Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Einbauschrank/Ankleidezimmer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschküche, Speisekammer und WC. Von hier aus gelangt man außerdem in einen Innenhof und zu zwei überdachten Stellplätzen. Im Gartengeschoss befinden sich eine große, separate Werkstatt von ca. 31 m² (die sich in eine Master-Suite, ein Schlafzimmer, ein Büro oder ein Spielzimmer umwandeln ließe), ein Weinkeller, ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit einem alten, 6 Meter tiefen Brunnen, der als Regenwasserspeicher dient. Eine zweite große Terrasse führt zu einer Master-Suite mit Duschbad und separatem Zugang. Ideal für Gäste oder als Bed et Breakfast. Parken: Die Garage im Erdgeschoss ist direkt mit der Villa verbunden. Ein großes elektrisches Tor führt zu einem überdachten Parkplatz, der ebenfalls mit dem Haus (für 2 Autos) auf der Zwischenebene verbunden ist, sowie zu einem Außenbereich für 2 weitere Autos. Heizung und Klimatisierung erfolgen über eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit 12 Photovoltaikmodulen. Doppelverglasung im gesamten Haus sorgt für niedrige Energiekosten von schätzungsweise 1290 EUR bis 1810 EUR pro Jahr, abhängig von der Anzahl der Bewohner.

Haus mit Terrasse

Carcassonne, Aude, Frankreich