Verkauf haus Cartama mit 8 Schlafzimmer – ID 2257718

Historische andalusische Posada, lizenzierte Casa Rural con Mesón und luxuriöses Gastgewerbe-Anwesen Eingebettet in die sanften Hügel des wunderschönen Guadalhorce-Tals, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft und malerischen weiß getünchten Dörfern, liegt eines der authentischsten Gastgewerbeobjekte in Südspanien. Ursprünglich im Jahr 1852 als traditionelle andalusische Posada und historische Getreidemühle erbaut, wurde dieses außergewöhnliche Anwesen liebevoll in einen eleganten Landgasthof umgebaut, in dem authentische Architektur, zeitloser Charakter und moderner Komfort nahtlos miteinander verschmelzen. Jeder Winkel des Anwesens spiegelt seine reiche Geschichte wider und bietet den anspruchsvollen Gästen von heute den Luxus, Komfort und die Atmosphäre, die man von einem erstklassigen Gastfreundschaftsziel erwartet. Das Anwesen liegt nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga und den Stränden der Costa del Sol entfernt und genießt eine privilegierte Lage in einem charmanten andalusischen Dorf mit etwa 400 Einwohnern. Hier erleben Gäste völlige Ruhe, Privatsphäre und authentisches spanisches Leben, während sie gleichzeitig Málaga, Marbella, den Flughafen und die vielen Sehenswürdigkeiten Andalusiens leicht erreichen können. Das Anwesen ist offiziell bei der Junta de Andalucía als Casa Rural der gehobenen Kategorie registriert und bietet luxuriöse Unterkünfte für bis zu zwölf Gäste in sechs wunderschön eingerichteten Gästesuiten. Darüber hinaus verfügt es über eine wertvolle kommunale Betriebslizenz als Casa Rural con Mesón, die es dem Anwesen ermöglicht, sowohl als ländliche Tourismuseinrichtung als auch als lizenziertes Restaurant zu fungieren. Diese seltene Kombination aus Tourismusregistrierung und Gastgewerbelizenzierung bietet außergewöhnliche betriebliche Flexibilität und schafft zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, ein bereits erfolgreiches Gastgewerbeunternehmen weiterzuentwickeln. Um die rechtliche Stellung der Immobilie weiter zu stärken, hat der jetzige Eigentümer auf eigene Kosten das AFO-Verfahren (Asimilado a Fuera de Ordenación) eingeleitet. Die Gemeinde hat bestätigt, dass die Immobilie für die AFO-Erklärung geeignet ist, es bleibt nur noch die formelle behördliche Ausstellung des Zertifikats. Da der Zeitpunkt des endgültigen Dokuments ausschließlich von der behördlichen Bearbeitung abhängt, ist es möglich, dass das offizielle AFO-Zertifikat bis zum Fertigstellungstermin noch nicht ausgestellt wurde. In diesem Fall können die Parteien vereinbaren, dass ein angemessener Teil des Kaufpreises vom amtierenden Anwalt oder Notar treuhänderisch verwahrt wird, bis die offizielle AFO-Bescheinigung vorliegt. Alle mit dem AFO-Verfahren verbundenen Kosten werden vom derzeitigen Eigentümer getragen, was dem Käufer zusätzliche Sicherheit und völlige Sicherheit bietet und gleichzeitig ermöglicht, dass die Transaktion ohne unnötige Verzögerungen durchgeführt werden kann. Hinweis: Aufgrund dieser Umstände ist eine Hypothek auf diese Immobilie derzeit nicht möglich. Die Anfahrt durch das ruhige Dorf gibt sofort den Ton an. Verwinkelte Straßen führen die Gäste zu einem Anwesen, das von der Außenwelt abgeschirmt wirkt. Bei der Ankunft erwartet die Besucher ein großzügiger Privatparkplatz, darunter mehrere überdachte Stellplätze, bevor sie die wunderschön angelegten mediterranen Gärten betreten, die das Haus mit Palmen, blühenden Sträuchern, altem Baumbestand und Panoramablick über das Guadalhorce-Tal bis zur Sierra de las Nieves umrahmen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 5.700 m², von denen etwa 2.000 m² sorgfältig für den Genuss der Gäste angelegt wurden. Im Herzen des Gartens befindet sich ein spektakulärer 10 x 6 Meter großer Swimmingpool mit integriertem Whirlpool, umgeben von großzügigen Terrassen, auf denen Gäste entspannen und gleichzeitig das herrliche andalusische Klima und den uneingeschränkten Blick auf die Berge genießen können. Die Restaurierung wurde mit großem Respekt vor der Geschichte des Gebäudes durchgeführt. Antike, über 150 Jahre alte Holzbalken, recycelte Ziegel aus Kirchen und Klöstern, handgefertigte Terrakottaböden, traditionelle arabische Fliesen und Türen aus massiver Eiche schaffen eine Atmosphäre, die warm, elegant und absolut authentisch ist. Gleichzeitig wurden im gesamten Anwesen moderne Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung, Wärmedämmung, Schalldämmung, Klimaanlage und elektronischer Schlüsselkartenzugang diskret integriert.Im Inneren beeindruckt der einladende Empfangsbereich sofort mit seinem prächtigen Natursteinkamin, den freiliegenden Holzbalken und den einladenden Loungebereichen. Angrenzend an die Rezeption befindet sich das charmante Restaurant und der Frühstücksraum, dessen große Fenster einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten und direkt auf die überdachte Terrasse führen. Ergänzt werden diese Einrichtungen durch eine voll ausgestattete professionelle Großküche, die hervorragende Möglichkeiten für Frühstücksservice, Restaurantbesuche, private Feiern, Hochzeiten, Wellness-Retreats, kulinarische Erlebnisse oder exklusive Veranstaltungen bietet. Das Anwesen bietet sechs individuell gestaltete Gästesuiten, die jeweils authentischen andalusischen Charakter mit modernem Komfort verbinden. Wunderschöne Holzdecken, eigene Badezimmer, Klimaanlage und elegante Oberflächen schaffen eine warme und luxuriöse Atmosphäre. Einige Suiten verfügen über private Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft, während drei über einen eigenen privaten Whirlpool verfügen. Das absolute Prunkstück des Anwesens ist die prächtige 100 m² große Master Suite, komplett mit privatem Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Doppeldusche, Kamin und einer weitläufigen Terrasse mit spektakulärem Panoramablick, die ein Maß an Luxus bietet, das in Gastgewerbeimmobilien dieser Art selten zu finden ist. Getrennt von der Gästeunterkunft befindet sich eine komfortable Eigentümerresidenz mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, einem Badezimmer und einem privaten Garten. Vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage oder eine spektakuläre Dachterrasse zu schaffen. Die Hauptgebäude befinden sich auf Grundstücken, die als Suelo Urbano No Consolidado (Wohngebiet N3) klassifiziert sind, eine Planungsbezeichnung, die eine wesentlich stärkere städtebauliche Position bietet als viele vergleichbare ländliche Gastgewerbeimmobilien. Vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen bietet dies möglicherweise eine größere Flexibilität für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen, als dies normalerweise für Gastronomieimmobilien möglich ist, die vollständig auf rustikalen Grundstücken liegen. Ganz gleich, ob Ihr Ziel darin besteht, einen etablierten Luxus-Landgasthof weiterzuführen, einen exklusiven Wellness-Rückzugsort zu schaffen, ein renommiertes Restaurant zu entwickeln oder einfach einen außergewöhnlichen Lebensstil zu führen und gleichzeitig ein attraktives Einkommen zu erwirtschaften, dieses bemerkenswerte Anwesen bietet eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit. Die Kombination aus reichem andalusischem Erbe, etablierten Gastgewerbelizenzen, herausragendem Charakter und einer der schönsten Gegenden Südspaniens ist weit mehr als ein Gastgewerbeunternehmen. Es ist ein einzigartiges Stück andalusischer Geschichte, bereit für seinen nächsten Verwalter.

Haus mit Pool

Cartama, Andalusien, Spanien