Verkauf haus Chania mit 4 Schlafzimmer – ID 2204941

Eingebettet in die malerische Region Chania, Kreta, Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, die Lebensstil, Investitionspotenzial und mehrere Einnahmequellen nahtlos miteinander verbindet. Das Anwesen liegt nur 500 Meter von der Hauptstraße entfernt, die Chania mit Omalos, Patellari und Platanias verbindet, und genießt eine ruhige Lage an einer ruhigen Asphaltstraße mit einer 135 Meter langen Fassade und drei unabhängigen Eingangstoren, die sowohl Zugänglichkeit als auch Privatsphäre gewährleisten. Im Herzen des Anwesens befindet sich eine wunderschön gestaltete Villa von 125 m², die sorgfältig in unabhängige Wohnungen unterteilt ist, von denen jedes über einen eigenen Eingang verfügt und sich somit sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Nutzung eignet. Die Erdgeschosswohnung ist 70 qm groß. und bietet Platz für bis zu fünf Gäste. Es verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem Kingsize-Bett, ein zweites Schlafzimmer mit drei Einzelbetten und ein Schlafsofa im Wohnbereich sowie direkten Zugang zu einem geräumigen Innenhof und Garten. Das 55 m² große Apartment im ersten Stock bietet Platz für bis zu vier Gäste und verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem Kingsize-Bett, ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Schlafsofa, ein Wohnzimmer und vier großzügige Balkone. Die 2015 erbaute Residenz wird durch ein 50 m² großes Anwesen ergänzt. Swimmingpool, weitläufige Landschaftsgärten und Innenhöfe mit einer Fläche von 2.250 m² sowie drei eigene Parkplätze. Das Anwesen verfügt über eine offizielle Lizenz der Griechischen Nationalen Tourismusorganisation (EOT) mit einer 3-Stufen-Bewertung und fungiert erfolgreich als Gastgewerbe mit etablierten Partnerschaften auf wichtigen Buchungsplattformen, darunter booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com und vrbo.com. Darüber hinaus genießt es einen hervorragenden Ruf, der durch ständige 5-Sterne-Bewertungen bei Google untermauert wird. Allein in der Sommersaison erwirtschaftet das Anwesen nachweislich einen Jahresertrag von 30.000 bis 35.000 Euro (vor Steuern), bietet hohe Renditen und das Potenzial für weitere Optimierungen durch erweiterten Betrieb oder dynamische Preisstrategien. Darüber hinaus ist die Immobilie für das griechische Golden Visa-Programm geeignet, was ihre Attraktivität für internationale Investoren erhöht, die einen Wohnsitz über Immobilien anstreben. Über die Villa hinaus erweitert sich das Anwesen zu einem voll funktionsfähigen landwirtschaftlichen Teil auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 4.450 m². Es umfasst eine lizenzierte Baumschule mit 2.000 Avocado-Pflanzen, die nach spanischen Anbaustandards angelegt wurde und einen Wert von 25.000 Euro hat, mit einem geschätzten Jahreseinkommen von 5.000 bis 7.000 Euro. Das Anwesen verfügt außerdem über einen florierenden Bio-Bauernhof mit 100 Orangenbäumen und 110 Avocado- und Mangobäumen, der zusätzliche 6.000 bis 10.000 Euro pro Jahr generiert. Ein komplettes Bewässerungssystem, einschließlich Wurzelbewässerung und Überkopfvernebelungssystemen, sorgt für optimale Produktivität und Widerstandsfähigkeit während der Sommermonate. Zur unterstützenden Infrastruktur gehört ein 80 m² großes Grundstück. robustes Metallgebäude, geeignet für Lagerung oder flexible Nutzung, ein voll ausgestattetes 24 m² großes Gebäude. Containereinheit mit Küche, Bad und Büro- oder Schlafzimmerraum sowie fünf Gartenlagereinheiten von 6 m². jeweils mit einer Gesamtfläche von 30 qm. Dank einer 6,3-kW-Solaranlage mit Deep-Cycle-Batterien ist die Immobilie vor allem im Sommer weitgehend energieautark. Sie produziert etwa 30 kWh pro Tag und senkt die Stromkosten deutlich auf fast ein Drittel des herkömmlichen Verbrauchs. Strategisch günstig gelegen, nur 6,5 km vom pulsierenden Touristenziel Platanias und 11,5 km vom historischen Zentrum von Chania und seinem venezianischen Hafen entfernt, bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Erreichbarkeit und natürlicher Schönheit. Umgeben von Bio-Obstbäumen und einer ruhigen Landschaft bietet es ein authentisches kretisches Lebensstilerlebnis und behält gleichzeitig eine starke kommerzielle Leistung bei. Hierbei handelt es sich nicht einfach um eine Immobilie – es handelt sich um ein voll funktionsfähiges Investitionsökosystem, ideal für diejenigen, die eine Mischung aus Einkommen, Lebensstil und langfristigem Wert in einer der begehrtesten Regionen Kretas suchen. Ktimatoemporiki Immobilien, Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Haus mit Pool

Chania, Kreta, Griechenland